сегодя у меня смотрела квартиру риелтор для своего клиента, при мне звонила регистратору-названа сумма 150 тырей за 5 дневную регистрацию

Наташа, Франция-Биарриц
Наташа, добрый день! У меня живет дочь на побережье в Ouistreham (надеюсь, правильно написала), ждет ребенка в мае-апреле. Квартиру они снимают. Мне бы хотелось приобрести ей (именно на ее имя, или, в крайнем случае, на свое) или квартиру, или небольшой дом, правда, в связи с кризисом, это дело несколько затягивается, тк деньги на покупку пойдут с продажи ее квартиры здесь. Если Вам не трудно, не могли бы вы меня сориентировать по ценам на такого рода недвижимость, в более крупных городах на Атлантическом побережье. Тогда я бы могла подумать о том, чтобы подкорректировать стоимость нашего жилья здесь. И вообще-что вы посоветуете?
Буду вам очень признательна. Жду ответа в личку. Зануда(ольга)

Доброй ночи всем! Однако, не смогла удержаться, ибо не могу сама понять-что это-ожидаемое мошенничество или просто "у страха глаза". Несколько знакомых стали дольщиками в разрекламированном объекте рядом с Москвой. Буквально сейчас прочла случайно в маленькой районной газетке Изменение в проектную декларацию на это строительство. Все бы ничего, но...изменения касаются с о с т а в а учредителей ООО, которое является застройщиком. Причем, в первом варианте на начало застройки это были 4 физлица с примерно равным в процентном соотношении капиталом, теперь-осталось 3 физлица, доля которых уменьшилась вполовину, но 51% теперь принадлежит некоему ООО.(Гендиректор которого ессно имеет отношение. и непосредственное к всему происходящему-он начальник отдела продаж) Так вот, друзья-профи, может вы мне что-нибудь подскажете. Надо ли обеспокоиться ситуацией в принципе. Второе- может ли такое изменение быть основанием для расторжения договора долевого участия дольщиком, третье-какую информацию надо запросить у застройщика, чтобы быть уверенным в том, что это-не подстава с целью , например, объявить застройщика банкротом ( от этой ситуации закон дольщика не защищает). Или может, еще что-то, что я не вижу? Завтра, наверняка, пойдут звонки, а я затрудняюсь в анализе происходящего. Может, подскажете чего? Заранее спасибо.

Подождите, друзья мои! В законе определено существеннным условием ДКП - УКАЗАНИЕ ЦЕНЫ объекта недвижимости, а не НАЛИЧИЕ СЛОВ О ЦЕНЕ. Мы же пишем= цена квартиры...... Так что ЕСТЬ слова о существенном условии, НЕТ слов-все едино. Главное-что цена о б о з н а ч е н а. Это и есть существенное условие, без которого ДКП считается ничтожным. А вот с Levshinsergey я согласна.

Знаете, друзья, а мне кажется, что в какой-то мере кризис нужен. Потому что на мой взгляд РН в период кризиса - это рынок РИЕЛТОРА - профессионала. Или редкая возможность попытаться им стать. Не секрет, что в периоды ажиотажного спроса или "безлимитного" предложения на РН пасутся целые стада любителей "снять пенку".
С чем мы, сталкиваемся в период дикого спроса на квартиры? Там и сям "кидалово" со стороны посредников, которые упражняются в поддергивании цены для каждого следующего покупателя, в выстраивании "паровоза на просмотрах" Ты предлагаешь "на карман" этому гаду,лишь бы "предпочел" твоего покупателя другому... Результат деятельности этих "спецов" -развалившиеся на последнем этапе сделки,нервотрепка НЕПОСРЕДСТВЕННО на сделке, когда не до принципов-лишь бы сделку довести, лишь бы деньги клиента на авансах не потерять...А самое противное-когда тошнит от отвращения к делу, которым занимаешься из-за ощущения постоянной зловонной жижи необязательности под ногами, когда всех начинаешь подозревать в том, что у него "фига " в кармане, когда ловишь себя на том, что тон твой становится оправдывающимся или заискивающим...А главное- УРОВЕНЬ СТИЛЯ ВЗАМООТНОШЕНИЙ на РН становится именно р ы н о ч н ы м, вернее, БАЗАРНЫМ. И каким бы ты не был профессионалом, ты ВЫНУЖДЕН общаться в этом стиле. О престиже и профессиональной этике риелторского труда и "лапти не шепчут", как говорится....
Свои "погремушки" и на рынке ленивого и избалованного покупателя, который "дает наказ" найти квартиру в несколько агентств сразу - типа, "кто быстрее сработает",итд.
А теперь- КРИЗИС, господа! Где эти тетки с визгливыми голосами или клиенты с "юристами", готовыми к многочасовым дискуссиям на темы знакомых юридических терминов, радостно прочитанных ими в договорах? Их нет. А что осталось? А остался, собственно, сам РН в голой схеме КУПИТЬ_ПРОДАТЬ_ПОМЕНЯТЬ
Остались растерянные участники РН-продавцы в шоке со своими фобиями. покупатели со своими иллюзиями и тот, кто ОБЯЗАН сделать так, чтобы они нашли друг друга. Поводырь, психолог,переговорщик,экономист .....С абсолютным пониманием сложности процесса, который вечен, как вечна жизнь, где люди рождаются, женятся, разводятся, наследуют, приобретают, меняют и дарят. И он (читай риелтор,читай -ты) должен быть к этому готов. Поэтому и надо учиться. Несмотря ни на что. Даже если кажется, что учиться нечему и незачем. Потому что так не бывает. Давно живу. Точно знаю. Удачи ! И до встречи!