Банков с удобными условиями выдачи ипотеки много. Промониторьте, какие банки вообще есть в вашем регионе. Если он начальник в вашем городе, то и в Сбере может получить ипотечный кредит. Не смотря на то, что получает з/п в конвертике.) То же касаетя и других банков.

В моей практике - все знакомые находили и продавали квартиры, и вообще недвижимость через объявления в газетах.) Интернетом мало кто пользуется. Объявления расклеенные вызывают ассоциацию недоверия. И в риелторские конторы обращались только за оформлением документов к-п. Это значительно дешевле. )