Поле писал(а):

Не поделитесь технологией, как именно "менеджер высшей категории не берёт в работу ни кишкомотов, ни головоморочителей"?
Если что-то запрещаетя и вводится ответственнсть, это ж нужно как-то сформулирать

Знаете, я, например, в таких случаях стараюсь порекомендовать клиенту кого-либо, кто действительно им займется из соседней фирмы. Даже похвалю фирму-конкурента. И им сказать нечего, и мне хорошо... И клиент доволен, вроди бы, честно отправили к лучшим, кто справится.

ВячеславВН писал(а):

Так вот, ни один мой менеджер высшей категории не берёт в работу ни кишкомотов, ни головоморочителей - иначе будет наказан за непозволительное расточительство рабочего времени и прочих ресурсов компании...

А менеджер третьей категории (или стажер) - тот возьмёт, хотя я и запрещаю. Но от такого клиента, как Вы, слишком велика вероятность для стажера выслушивать упрёки, а для фирмы - монолог клиента о неоправданных надеждах.

ВОТ ИМЕННО ЭТО Я И ХОТЕЛА СКАЗАТЬ! Золотые слова. Словоплетство, попытка убедить клиента , что Я ЛУЧШЕ. Но не в этом случае. Не стоит терять время.

Kalinin писал(а):

прохожий писал(а):

Еще раз говорю - мы тут изливаем свое словесное и профессиональное мастерство впустую; клиент не наш, клиент набирается опыта, клиент узнает детали, клиент хочет пообщаться. ЗаплачУ 100 баксов тому, с кем Елена-С сделает свою сделку (если со мной - вы мне все по соточке, плиз).

Вот поэтому я и не полемизирую попусту, все масло- маслянное. И пишет каждый осторожно, с интересом, однако, заинтересовать ЕЛЕНУ-С, Судя по ее ответам и вопросам, это просто пустая переписка. Клиентом ни чьим она не станет, сделает все сама, а потом с гордостью сообщит всему форуму об этом. ДАВАЙТЕ ЕЩЕ ЧТО-НИБУДЬ ЕЙ РАССКАЖЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ. ЧТОБЫ ЕЙ ЛЕГЧЕ БЫЛО ПРИОБЩИТЬСЯ К РАБОТЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Давайте сделаем ее профи! Даю сто баксов! Т.е. добавляю к вашим!

[quote="Елена-C"].


Все это весьма интересно и поучительно, но моя цель проста – получить качественную услугу, и это все.

Профессионала от дилетанта отличает только технология. Вы и я без труда выявим профессионала практически в любой области.

Именно в этом «зарыта собака», при любой оплате маклер не заинтересован в моих проблемах, у него уйма побочных, более приоритетных задач, мои интересы он защищает в последнюю очередь.

Елена-С, я очень внимательно проследила за вашей перепиской и поняла только одно - вы сами хотите выполнить всю работу риелтора. Тогда зачем он вам нужен? Только сопрводить сделку? А ведь если вы считаете, что справитесь сами, то как раз "переговорщик"-то вам и не нужен. Роль опытного риелтора - не в переговорах, а в знаниях. И почему вы решили, что именно ваши интересы не интересуют риелтора? А чьи же? Честный риелтор не может работать на продавца и покупателя одновременно. Это не законно. Но если вы будете советовать, как работать человеку, который взялся вам помочь, а не прислушиваться к советам, то у вас никогда не получится сотрудничества. А договор - да что договор! Вы его и сами можете составить, указать все пункты, которые вы желаете, это не сложно. Конкретно перечислить пункты, штрафы за неисполнение, ответственность сторон, да все, что хотите. И это будет законно, и если такой договор вы оюговорите вдвоем с риелтором и оба подпишите, я думаю, по судам вам ходить не придется. Только еще раз напомню, иметь базу-это еще далеко не все. Пожалуй, надо брать отгулы, чтобы сесть за базу конкретно, отобрать варианты, обзвонить, отобрать варианты с чистыми документами, задать массу вопросов, только потом идти смотреть, а не тратить время на пустые просмотры. Извините, я не учу вас жить, но мне может вешать лапшу на уши какой-либо математик, компьютерщик, повар и т.д., т.е. человек, совершенно другой профессии. И вряд ли я сразу пойму, спец он или лохотронщик. Я от всей души вам желаю, чтобы у вас все прошло гладко. Вы, еще не начав работать, уже по крупному никому не доверяете. Вы пытаетесь найти профа, но чтобы с наименьшими затратами. Так не бывает. Что-то одно. Попробуйте прежде всего не мешать профессионалу работать, но не устраивайте ему экзамена. Через неделю вы поймете, что за человек с вами. Составив договор со всеми условиями, вы сможете его расторгнуть. Иначе вы вопрос не решите. Спец знает себе цену, не обижайтесь,вы ведь тоже трезво оцениваете свои способности. И не пойдете работать туда, где вас оценят не по достоинсву. Вот вам и ответ на ваш вопрос. Если вы все еще не получили ответа - увы...

С

Елена-C писал(а):

, проверку «чистоты» приобретаемых квартир и регистрации сделок.
Подскажите пожалуйста, каков должен быть мой договор с риэлтором, на что обратить особое внимание и сколько примерно будут стоить его услуги.

Уважаемая Елена-с. Как вам ответил риелтор из "КВАДРАТА", вы никогда не сможете определить квалификацию риелтора, да и не профессия это в том понятии, как многие определяют. Это состояние души. Или ты риелтором родился и работаешь от души, или все равно ничего не получится. А как вы это поймете? Это просто разговор. А вот получает свои деньги он не зря. Хороший риелтор. Можно иметь базу, но разобраться, что к чему, думаю, без практики вам будет не под силу. Хотя кто знает. Может быть, у вас задатки по работе с недвижимостью и пропал ценный профессионал.. Я не иронизирую. У нас, кто любит свое дело, уже никто не сможет работать в другой области, хотя первоначальные профессии у всех разные. А конечный результат иногда бывает непредсказуем у тех же врачей, учителей....