Согласен насчет цивилизованной рекламы. Чтобы начать эффективно работать надо для начала тщательно изучить рынок и давать рекламу без больших вложений, но разумно. Самая эффективная сейчас, конечно же, интернет-реклама.

Просто обращаться на интернет-доски объявлений - слишком дорого, потому что можно скачать программу вроде: недвижимостьгорода.рф (есть и альтернативные, наверняка) и размещать рекламу на тех же самых интернет-площадках, но дешевле.

И так в любой сфере - главное находить оптимальные пути, исследовать рынок и выбирать лучшее, а не первое попавшееся.