gromm

Зарег.: 23 мар. 2011
Сообщений: 65
Откуда: Москва
Рейтинг: +34
Посл. визит: 17 мая 2011
В отпуске: бессрочно
Сообщения 65
  • 30.04.11, 13:42
    Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1428 / 116624
    Conscience писал(а):
    Реально могут опустить цены только банки
    Банкиры не будут пилить сук на котором сидят ,большая часть активов банков заложена в инвестиционные проекты строительных компаний .
    Форум: Анализ рынка недвижимости
    +1
  • 30.04.11, 12:46
    Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1428 / 116624
    Валерий Александрович писал(а):
    Conscience писал(а):
    AlexSW, эту песню еще Лужков с Батуриной пели, а воз и ныне там...
    с/с строительтва панельного дома в Бирюлево по стандартному проекту от 3 000 уёв за кв.метр. так как строительство жилья предполагает и строительство инженерной, социальной инфраструктуры. Т.е. покупая квартиру, вы еще оплачиваете реконструкцию теплосетей, строительство детских садов, дорог и т.д.
    Если город ( о чем я писала выше) начнет за собственный счет развивать социальную, транспортную и инженерные инфраструктуры, сократит количество согласований и упростит процедуру, уберет варварский платеж за перевод функционала земли, то озвученная вами цена - реальность, если нет - тогда это утопия ))) сладкая сказка.
    И даже если случиться чудо! и пилотные дома будут все-таки построены, чтобы повысить лояльность народа к власти, то выкуплены они будут друзьями-товарищами г-на Тимофеева и тех 80-ти работников, которые числятся в штате. Ну и чиновниками МКА ) С фамилиями потенциальных собственников квартир в домах по 50-60 т.р./кв.м. можно ознакомится на сайтах строительного комплекса г.Москвы )



    Вы абсолютно точно описываете ситуацию, но не делаете очевидного вывода - так не может продолжаться вечно, кончится всё скоро и весьма лавинообразно :mrgreen:

    Лавинообразие возможно когда есть рынок ,цены сдерживать не так уж и трудно - сократить или заморозить объем строительства по примеру 08-09 г.
    Форум: Анализ рынка недвижимости
    +1
  • 29.04.11, 23:43
    Зачем нужны риэлтеры??? Общество и риэлтеры. 364 / 11154
    "linaks"Но люди с головой и деньгами и без ненормальных хотелок делают свои дела сами,это я говорю исходя из личного опыта и круга своих знакомых.

    Делать самому не сталкиваясь с риэлторами практически не возможно ,когда я продавал ко мне пришли покупатели с своим риэлтором(не отказываться же мне от покупателей из за этого ) ,когда я покупал продавцы продавали квартиру через риэлторское агентство .
    Причем два раза я чуть не купил квартиру у собственников ,но увы мы так с ними не смогли договориться так как каждый тянул одеяло на себя стараясь обезапасить себя по максимуму ,например одна из продавцов юрист кстати по образованию хотела деньги получить до заключения сделки ,другие устроили безумные торги на повышение когда вроде уже договорились и я приехал вносить аванс :mrgreen:
    На самом деле посмотрев работу риэлторов изнутри так сказать я пришел к выводу что посредники нужны , они помогают найти общий язык между покупателем и продавцом,особенно когда такое как в рф несовершенное законодательство ,но вот цены завышены это факт .
    Форум: Риэлторские услуги
    +1
  • 29.04.11, 20:42
    Зачем нужны риэлтеры??? Общество и риэлтеры. 364 / 11154
    ["linaks"]
    Если б было выгоднее,то не было упреков к населению,что они жадные.Жадные хорошо понимают,где им выгоднее :lol:
    Вся выгода полученная при более граммотном подходе к продаже квартиры агентом теряется из за завышеных комиссий .
    Быстрее?Это когда дешевле,так что ...
    Квалифицированный специалист сможет продать Вашу квартиру быстрее так как обладает большим опытом ,сможет грамотно презентовать выставленную квартиру и привести разумные аргументы к решению потенциальных покупателей ,мало та го он может убедить купить именно вашу квартиру других своих клиентов .
    Безопаснее?Почему?У риэлтора глаз-алмаз?У мошенников тоже губа не дура,и опять таки.
    Безусловно алмаз так как специалист знает все тонкости и нюансы которые не заметны простому обывателю или новичку в профессии .
    риэлтор не отвечает ни за что,если клиента обманули
    Риэлтор не страховая компания и отвечать перед покупателем может только своей комиссией и репутацией .
    Форум: Риэлторские услуги
  • 29.04.11, 14:23
    Зачем нужны риэлтеры??? Общество и риэлтеры. 364 / 11154
    Rabbit писал(а):
    gromm писал(а):
    Люди обращаются к посредникам понимая что с помощником безопасней и быстрее .

    и выгоднее

    Безусловно ,как в рекламе где ..."Марья Петровна продала квартиру за 5 000 000 лямов а могла за пять с половиной " :lol:
    Владимир Новиков
    Просто у нас риэлторы первыми научились считать деньги и пока, с разной долей убедительности. внушают это клиентам.

    Ну хуть в чём-то наши впереди планеты всей :lol:
    Форум: Риэлторские услуги
Еще