ЭтоЕщеКто писал(а):

Не совсем понятно, как бабушка смогла заключить с внучкой в 95 году уже после смерти деда, как вы пишите, "соглашение о разделении долей (на основании этого судебного решения) и у бабушки осталось в собственности 2 комнаты, а у внучки - одна". Нужно смотреть содержание судебного определения и мирового соглашения и т.д.

Александр, большое спасибо! По поводу соглашения о разделении долей. Его формулировка для меня тоже звучит странно.
Буквально это сформулировано следующим образом:
"Мы (внучка) и (бабушка) заключили соглашение о нижеследующем:
1. Нам (внучке) (бабушке) и (дедушке!) принадлежит квартира ХХХ
2. Внучке принадлежит 1 комната на основании свидетельства о собственности от 11.92г. и определния суда от 04.94г. (это определение суда о разделении долей по мировому соглашению)
3. Бабушке и дедушке принадлежат 2 комнаты на основании свидетельства о собственности от 11.92г. и определния суда от 04.94г.
Дедушка умер 11.94 г (свидетельство о смерти от 11.94г)
4. ...
5. Настоящим соглашением устанавливается долевое участие исходя из занимаемой площади:
Внучке принадлежит 20/53
Бабушке принадлежит 33/53
6-7. ..."

Т.е. в этом соглашении дедушка указан как владелец, также указано, что он умер. При указании долей дедушкина доля уже отнесена к бабушкиной доле.

Как вам такое соглашение?

Святослав писал(а):

Vladimir_R
если серьёзно со всем пакетом (особенно если хотите купить такое интересное) - на приём/консультацию.

А куда посоветуете обратиться?

ЭтоЕщеКто писал(а):

Vladimir_R писал(а):

а вот что скажете по договору пожизненного содержания?

Рентополучатель умер ?

Спасибо за отклик! Рентополучатель умерла в 2005 г. Так что три года уже истекло.

Я получил от продавцов все документы и ситуация выглядит следующим образом. Извините, если много написал,
хотел выразится как можно яснее.

У квартиры изначально было 3 собственника (дедушка, бабушка и внучка) по приватизации 1992 г без определения долей.
Внучка до сих пор жив и с ней вопросов нет.
А вот два других собственника (бабушка с дедушкой) умерли и их доля сейчас в собственности их взрослой дочери.
При этом у них был еще сын, который не является собственником. А вот правомочно или нет - я не могу понять.
История такова:
Через 2 года после приватизации собственники через суд определяли доли владения
квартирой и пришли к мировому заключению. Есть постановление суда (от 04.94г.), что дедушка с бабушкой стали собственниками
2-х комнат (доля определена по площади комнат), а третий собственник (внучка) - одной комнатой. При этом доля бабушки и дедушки снова совместная (без выделения долей). Незадолго после этого определния суда дедушка умер (11.94 г.) и оставшаяся бабушка заключила с внучкой в 02.1995 г. соглашение о разделении долей (на основании этого судебного решения) и у бабушки осталось в
собственности 2 комнаты, а у внучки - одна.
Причем дедушка оставил завещание на взрослую дочь (а на сына не оставил). Дочь прописалась после этого в квартире тем самым приняв завещание, но свидетельство о вступлении в наследство у нотариуса не получила. В 1997 г. дочь заключила договор о пожизненной ренте с бабушкой и после смерти бабушки в 2005 г. она получила свидетельство о собственности на 2/3 квартиры на основании этого договора (а не завещания).
Мне не понятно имела ли право бабушка заключать договор ренты на две комнаты (т.е. с учетом невыделенной доли дедушки)
после его смерти. Или надо было дочери по завещанию вступать в собственность (но доли не выделены?!), а с бабушкой уже заключать
договор на оставшуюся долю (условно говоря 1 комнату).
И может ли каким-либо образом ее сын (т.е. брат владелицы доли квартиры) опротестовать этот договор и соответственно
требовать часть квартиры как наследство? Или в любом случае это уже неважно, т.к. срок давности вышел.

Буду благодарен за любые комментарии.

С уважением,
Владимир

Добрый день! Подскажите, пожалуйста по такому вопросу.
Присмотрели квартиру для покупки. Там 2 собственника: тетя и племянница.
Племянница получила свою долю в наследство, а тетя по договору пожизненного
содержания. Оба случая были в 2002 г.
Как я понимаю по наследству уже точно не должно возникнуть вопросов (более 3-х лет),
а вот что скажете по договору пожизненного содержания?
Есть ли там риски и какого рода.
В договоре указываем полную сумму.
Заранее спасибо, Владимир