Евгений Высотка писал(а):

имеется CRM на основе шугара. Сделана как раз под АН. могу дешево подарить если понравится конечно

А мне можете "недорого продать???"//// Сами пользовались? Надо чтоб программа подходила под разные разделы- продажа,аренда , и т.д.

Director писал(а):

По мне - монополия нотариусов лучше, чем монополия риэлторов, у нотариусов хоть есть ограниченное число лицензий.. а у нас каждый каротофелевод, продавший не только свой, но и соседский надел - гордо называет себя риэлтором. У нотариусов это не прокатит.

Вполне согласна с ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕМ нашей деятельности!!!!!! Тогда может поменьше будет левых частников!!!!!! Именно левых, т.к. хороший частник - это ИП, который тоже может получить лицензию на определенный вид деятельности при прохождении всех необходимых процедур....
Но с монополией нотариусов - в корне не согласна.... Вспомните те годы, когда не было ППФ, что вытворяли нотариусы.
Да и сейчас много нотариусов работают по липовым лицензиям, особенно "выезжающих на дом" - сама с клиентом-инвалидом чуть не попалась .....

Director писал(а):

А я считаю, что нас , риэлторов, это никак не трогает, особенно тех, кто и ранее работал при нотариате..Это клиентов касается, в первую очередь, граждан..

Ну, почему? Если всю нашу сегодняшнюю работу будут делать нотариусы- то нам , агентствам, останется только ОДНО:: либо подбор квартиры на покупку, либо оказание услуг при продаже квартиры.... Кстати, последнее,это наверное единственное, что пока еще у нас останется!!!! Но, вопрос в другом - а захочет ли собственник недвижимости "нести ее" в агентство?, если все равно оформление будет через нотариат и у услуги нотариата будет оплачивать покупатель? Вот за это и придется побороться.....
И, кстати, оформление через нотариат будут ТЕРРИТОРИАЛЬНО, так что " свои нотариусы" - не везде прокатят......

Всем добрый день!
Друзья, коллеги-риэлторы, надо действовать!!! Давайте хоть попытаемся отстоять свое право "на хлеб насущный, да еще и с маслицем и икоркой"... Мой друг-коллега/риэлтор пытается через соц.сети поздействовать на эту ситуацию. Почитайте, пжлста, его послание, и будем признательны за правильно принятое решение присоединиться к его акции и попытку воздействовать на эту ситуацию.
"Уважаемые риэлтеры, пожалуйста прочтите до конца, это очень важно!
Коллеги, возникла реальная угроза нашему будущему благосостоянию. В Госдуме в настоящее время продавливаются поправки в ГК РФ об обязательном оформлении нотариусами всех сделок с недвижимостью(иными словами- ликвидация простой письменной формы, которая существует с 2000года), 1-е чтение уже пройдено, 28-го мая будет 2-е чтение. В сентябре планируется принять окончательный вариант самого «Закона о нотариате», который уже доработан. В результате, все сделки с недвижимостью на территории РФ будут оформляться исключительно нотариусами и ими же передаваться на гос. регистрацию в Регпалаты. Также согласно законопроекту нотариусы будут проверять объекты перед сделкой на т.н. «юридическую чистоту» посредством запросов в ЕГРП, паспортные столы и т.д. Как утверждают лоббисты «обязательного нотариата», РФ приняв этот закон, защит от мошенничеств одиноких пенсионеров и вольется в число цивилизованных стран «латинского нотариата», который используется странами континентальной Европы.
Минусы для нашего риэлтерского сообщества при принятии этого закона очевидны:
1)Нотариальная пошлина по сделке в лучшем случае будет составлять 1,5% от стоимости объекта недвижимости приближенной к реальной(про оценку БТИ и Кадастровой палаты можно забыть, т.к. к 2013 г. власти планируют завершить формирование реестра по кадастровой стоимости объектов на территории РФ, для взимания налога с недвижимости, нотариусы также станут использовать эту оценочную шкалу). Даже если будут введены ограничения по тарифам за нотариальные удостоверения самих сделок, нотариусы, как это уже практикуется сейчас на изготовлении нотариальных доверенностей и т.п., будут добирать на т.н. оплате за технические работы за составление договоров и соглашений;
2) Учитывая что к нотариусам и сейчас выстраиваются очереди, немудрено что после принятия закона к ним придется записываться заранее, что негативно повлияет на организацию сделки, особенно проблематично будет проведение сделок в малых городах и поселках Подмосковья, где на один нотариальный округ может находиться 1-2 нотариуса(примечание: нотариусы осуществляют свою деятельность согласно административно-территориальному делению на районы и города, соответственно, сделки по объектам недвижимости оформляются исключительно в том нотариальном округе, где находятся объекты);
3) Помощники нотариальных контор не так мобильны как юристы и риэлтеры, график работы нотариальных контор и оперативность по изготовлению нотариальных доверенностей тоже оставляет желать лучшего, чего уже говорить про оперативное составление договоров с недвижимостью и добавление изменений в них. Учитывая что работа нотариусов забюрократизирована , в случаях со всякого рода техническими ошибками, исправлениями, изменениями, и т.п., к ним придется записываться на повторные приемы, если учесть что в Московском регионе сделки в большинстве своем являются цепочными, возникнет куча затруднений как для риэлтеров так и для клиентов;
4) Т.к. сделки с недвижимостью оформляются нотариусами именно того нотариального округа, где находиться объект недвижимости, обратно вернуться как в 90-е годы проблемы междугородних сделок , т.е. придется записываться и ездить к нотариусам в города и районы нахождения объектов недвижимости;
5) Проверка объектов недвижимости перед сделкой на т.н. «юридическую чистоту» станет исключительной прерогативой нотариусов, вследствие чего авторитет нотариусов в глазах клиентов существенно вырастет, а риэлтерам останется только заниматься подборами вариантов.

Многие наверняка подумают что мы напрасно сгущаем тучи, но в этот раз нависла реальная угроза, т.к. до этого нотариальное лобби, начиная с 2008 г., безуспешно пыталось протащить этот законопроект, но он ни разу не доходил до 1-го чтения.
Друзья, мы понимаем что сложно противостоять принятию закона если уже в ГД пройдено 1-е чтение, но если соотнести количество риэлтеров и нотариусов с их помощниками в той же Москве, то оно окажется приблизительно в 50 раз больше не пользу последних. Вся проблема риэлтерского сообщества в его разрозненности в отличии от тех же нотариусов, которые в лице нотариальной палаты РФ терпеливо и методично продавливают свой закон. К сожалению, в нашем арсенале не так много возможностей противодействовать нотариальному лобби, но как показывает практика -Москва в отличие от регионов сильно зависима от соцсетей, и власти после последних событий уже не могут не учитывать эти факторы. Друзья, если вам не безразлична наше будущее, давайте вместе создавать общественный резонанс, зарегистрируйтесь в Twitter и Facebook, в которых также зарегистрированы люди, от решения которых зависит судьба этого законопроекта, есть надежда что бурное обсуждение этой проблемы в соцсетях зацепит наших нардепов, и не даст нотариальному лобби втихую протащить свой закон. Будем Вам признательны, если зарегистрировавшись на Facebook зайдете на ник: Руслан Недвижимость, и выразите свое мнение в мероприятии на тему: Нет монополии нотариусов!"

Всем добрый день!
Друзья, коллеги-риэлторы, надо действовать!!! Давайте хоть попытаемся отстоять свое право "на хлеб насущный, да еще и с маслицем и икоркой"... Мой друг-коллега/риэлтор пытается через соц.сети поздействовать на эту ситуацию. Почитайте, пжлста, его послание, и будем признательны за правильно принятое решение присоединиться к его акции и попытку поздействовать на эту ситуацию.
"Уважаемые риэлтеры, пожалуйста прочтите до конца, это очень важно!
Коллеги, возникла реальная угроза нашему будущему благосостоянию. В Госдуме в настоящее время продавливаются поправки в ГК РФ об обязательном оформлении нотариусами всех сделок с недвижимостью(иными словами- ликвидация простой письменной формы, которая существует с 2000года), 1-е чтение уже пройдено, 28-го мая будет 2-е чтение. В сентябре планируется принять окончательный вариант самого «Закона о нотариате», который уже доработан. В результате, все сделки с недвижимостью на территории РФ будут оформляться исключительно нотариусами и ими же передаваться на гос. регистрацию в Регпалаты. Также согласно законопроекту нотариусы будут проверять объекты перед сделкой на т.н. «юридическую чистоту» посредством запросов в ЕГРП, паспортные столы и т.д. Как утверждают лоббисты «обязательного нотариата», РФ приняв этот закон, защит от мошенничеств одиноких пенсионеров и вольется в число цивилизованных стран «латинского нотариата», который используется странами континентальной Европы.
Минусы для нашего риэлтерского сообщества при принятии этого закона очевидны:
1)Нотариальная пошлина по сделке в лучшем случае будет составлять 1,5% от стоимости объекта недвижимости приближенной к реальной(про оценку БТИ и Кадастровой палаты можно забыть, т.к. к 2013 г. власти планируют завершить формирование реестра по кадастровой стоимости объектов на территории РФ, для взимания налога с недвижимости, нотариусы также станут использовать эту оценочную шкалу). Даже если будут введены ограничения по тарифам за нотариальные удостоверения самих сделок, нотариусы, как это уже практикуется сейчас на изготовлении нотариальных доверенностей и т.п., будут добирать на т.н. оплате за технические работы за составление договоров и соглашений;
2) Учитывая что к нотариусам и сейчас выстраиваются очереди, немудрено что после принятия закона к ним придется записываться заранее, что негативно повлияет на организацию сделки, особенно проблематично будет проведение сделок в малых городах и поселках Подмосковья, где на один нотариальный округ может находиться 1-2 нотариуса(примечание: нотариусы осуществляют свою деятельность согласно административно-территориальному делению на районы и города, соответственно, сделки по объектам недвижимости оформляются исключительно в том нотариальном округе, где находятся объекты);
3) Помощники нотариальных контор не так мобильны как юристы и риэлтеры, график работы нотариальных контор и оперативность по изготовлению нотариальных доверенностей тоже оставляет желать лучшего, чего уже говорить про оперативное составление договоров с недвижимостью и добавление изменений в них. Учитывая что работа нотариусов забюрократизирована , в случаях со всякого рода техническими ошибками, исправлениями, изменениями, и т.п., к ним придется записываться на повторные приемы, если учесть что в Московском регионе сделки в большинстве своем являются цепочными, возникнет куча затруднений как для риэлтеров так и для клиентов;
4) Т.к. сделки с недвижимостью оформляются нотариусами именно того нотариального округа, где находиться объект недвижимости, обратно вернуться как в 90-е годы проблемы междугородних сделок , т.е. придется записываться и ездить к нотариусам в города и районы нахождения объектов недвижимости;
5) Проверка объектов недвижимости перед сделкой на т.н. «юридическую чистоту» станет исключительной прерогативой нотариусов, вследствие чего авторитет нотариусов в глазах клиентов существенно вырастет, а риэлтерам останется только заниматься подборами вариантов.

Многие наверняка подумают что мы напрасно сгущаем тучи, но в этот раз нависла реальная угроза, т.к. до этого нотариальное лобби, начиная с 2008 г., безуспешно пыталось протащить этот законопроект, но он ни разу не доходил до 1-го чтения.
Друзья, мы понимаем что сложно противостоять принятию закона если уже в ГД пройдено 1-е чтение, но если соотнести количество риэлтеров и нотариусов с их помощниками в той же Москве, то оно окажется приблизительно в 50 раз больше не пользу последних. Вся проблема риэлтерского сообщества в его разрозненности в отличии от тех же нотариусов, которые в лице нотариальной палаты РФ терпеливо и методично продавливают свой закон. К сожалению, в нашем арсенале не так много возможностей противодействовать нотариальному лобби, но как показывает практика -Москва в отличие от регионов сильно зависима от соцсетей, и власти после последних событий уже не могут не учитывать эти факторы. Друзья, если вам не безразлична наше будущее, давайте вместе создавать общественный резонанс, зарегистрируйтесь в Twitter и Facebook, в которых также зарегистрированы люди, от решения которых зависит судьба этого законопроекта, есть надежда что бурное обсуждение этой проблемы в соцсетях зацепит наших нардепов, и не даст нотариальному лобби втихую протащить свой закон. Будем Вам признательны, если зарегистрировавшись на Facebook зайдете на ник: Руслан Недвижимость, и выразите свое мнение в мероприятии на тему: Нет монополии нотариусов!"