Спасибо еще раз всем за советы.
Мысль не покидает...

А можно ли примерно оценить - какой оборот "квартира в аренду" в месяц в нашем городке (600 тыс. население).

А если на начальном этапе специализироваться только на дорогих (элитных квартирах - от 10 до 50 т.р. в месяц)? Есть ли в этом смысл? Если только как дополнительный бизнес использовать "аренду элитных квартир", т.к. на контроль и раскрутку на начальном этапе времени очень мало?

прохожий
Спасибо. Важные показатели.

У нас город средний (600 тыс. население). 3-4 просмотра в день вполне реально если на машине и все слажено делать.

А еще вопрос - как часто бывает, что клиенты кидауют агента? Т.е. агент привел клиента посмотреть квартиру, а тот потом сам на хозяев вышел?

Всем спасибо, буду еще думать!

Добрый день уважаемые профессиональные риэлторы, специалисты своего дела.

Хочу открыть свой небольшой бизнес по недвижимости. Прикинул, что узкая специализация "аренда квартир" мне подойдет (ну заодно в дальнейшем возможно и аренда офисов, гаражей и т.д.).

Т.к. у самого есть квартира, которую сдаю уже долгое время (за 25-30 т.р. в месяц). И есть маленький офис в хорошем месте (проходной бизнес-центр, первый этаж).

Подскажите, стоит ли такому дилетанту как мне заморачиваться с этим бизнесом?

По моим расчетам грубым, если сдавать 10 квартир в месяц, в среднем по 10 т.р. каждая, то прибыль 50-100 т.р. в месяц (50-100%).

Минус расходы:
аренда и содержание офиса - 7 т.р. в месяц
зарплата агенту (найму с небольшим опытом) - половина от чистой прибыли по сделке
реклама (маленький блок в газетках, свой сайт с раскруткой) - 3-10 т.р. в месяц
прочие расходы (налоги, бухгалтер) 5 т.р. в месяц

В любом случае тысяч 15-20 чистыми мне и 15-20 риэлтору будет полуачться.

А так ли все гладко на самом деле?

Заранее спасибо за советы!