blackvalex, если оформить сумму за ремонт отдельным договором и не регистрировать её в ФРС, что и не предусмотрено, то ИФНС не узнает о сумме, уплаченной за ремонт.
Что касается самого договора, то его желательно показать юристу.

Есть ещё способ, более законный и удобный, чем предложенный банком. Но я мог бы его рассказать только на приёме. Жаль, что Вы в Новосибирске.

Татьяна Юрьевна, если нет наследников у мужа, которые претендуют на эту квартиру, оформленную на жену, то ничего такого особенного, как сказал Samail, не нужно.
Тем более, как я понял, в брачном контракте установлено, что квартра принадлежит жене. Если это так, то и проблемы нет.

Есть хороший способ ухода от НДФЛ при продаже дома или квартиры.
При этом уйти можно совершенно законно.
Если Вы в Москве или Московской области - предлагаю прийти к нам на консультацию, т.к. про даную схему мы рассказываем только на приёме.