Зинаида Рябцева писал(а):

я, конечно, на многое не рассчитывала, но если нечего сказать, к чему говорить то? Раздел называется "риелторская консультация".

В Вашем случае нужна не "риелторская консультация", а юридическая или адвокатская. Риэлтор то здесь теперь при чём?

Риэлторская нужна была перед подписанием соглашения о задатке или даже перед выбором квартиры.

sergeySPb писал(а):

Если квартира в новостройке покупалась без ремонта, то при аренде "за ремонт" на такую-то сумму рублей можно ли получить налоговый вычет, чтобы собственник квартиры не должен был платить 13% налог?

Когда будете продавать, то приложите к декларации все чеки и на сумму чеков сделаете расход, который уменшит налогооблагаемую базу.
Доходы с аренды можно так же можно уменшить расходами на текущий ремонт в сроки, когда был получен доход.

Покупка участков никак не отразится на налогообложении суммы полученной по сделке продажи участка с домом.

В начале 2014 года необходимо будет подать декларацию 3 НДФЛ, в которой отразить сумму дохода - 2 000 000 р. и сумму расходов - 950 000 р. и + все квиточки с чеками по расходам на строительство дома. С разницы начислить 13 % налога, после прохождения декларации в налоговой оплатить налог, если какие-либо расходы не примут, по переделать декларацию.

Если никаких официальных подтверждений расходов не имеется (товарный чек+кассовый чек), то останется только воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 р. и заплатить 130 000 р. налога с оставшегося 1 000 000 р.

Ищите чеки подтверждающие расходы по строительству дома.

sezmar писал(а):

Прочитал всю ветку. Дельных советов и участников единицы. Никто не пользуется или все пользуются и не делятся? Вот что не понятно...

Многие пользуются!
Одно НО. Если научиться профессионально пользоваться, то надо быть готовым к тому, что сольёшь немалый бюджет с низкой эффективностью, пока воткнёшься в тему. А быстро за недорого пульнуть объект по низкочастотникам можно через Афу. Агентства те которые что-то действительно могут меньше чем за 20 тыр в месяц даже не берутся.
Никому не советую начинать со спецразмещений, один запрос "агентство недвижимости" не моргнув глазом за день сожрёт 1000 у.е., а толку будет практически ноль.