1. А был ли первоначальный договор, по которому они приобрели каждый по 1/2 доле - нотариально заверен?

Когда супруги оба участвуют в договоре купли-продажи как покупатели - это вариант брачного договора. Который подлежит обязательному нотариальному заверению. Если заверение было, то договором уже определено, какая доля принадлежит соответствующему супругу.

Правда, не все в Росреестре обращают на этот момент внимание, некоторые просто не знают этого.

2. Сколько лет прошло с момента расторжения брака? Если более 3 лет, истек срок исковой давности, позволяющий делить общее имущество супругов.

Николай Тюленев писал(а):

Опять наступаем на те же грабли.
При чем тут "криминал и мошенничество в недвижимости" ???
Хотите обсуждать убийства и маньяков -> в раздел "Разное", подраздел "Обо всем".

Да просто убрать нафиг тему....
что к чему..... бред...

Убедительно прошу перенести тему.

поддерживаю. Прочитала все страницы темы. И простите, коллеги, мне было дико... и даже как-то неловко и стыдно читать некоторые версии и высказывания.

Agent001
совершено согласна.

Не стоит обольщаться, что не проверят и не накажут (всех участников и тех, кто им помогал или организовал весь процесс). Не стоит рассчитывать на то, что согласятся на выделение детям доли не в том жилье, что указано в обязательстве, а в другом (причем, как видно из планов семьи, не сразу).

Обязательство дал - изволь выполнять. Не выполнил - нарушил условия. По какой причине и при каких обстоятельствах, будут выяснять компетентные органы и решать, какого рода это нарушение и что и кому за это будет.

Это серьезное дело. Не подставляйте себя.

представим, что дешевый объект остается в собственности семьи, реализовавшей материнский капитал? Претензии предъявить сложно

да.

rieltor_best
Думаю, то, что сейчас никто не отслеживает выполнение обязательств - временно. И потом у родителей, давших обязательство, у покупателей, купивших у таких нерадивых родителей, обязательно будут проблемы. Большие или маленькие.

И тот, кто им помог, будет ходить по разным неприятным местам, объяснения давать.

А насчет "нормальности семьи", сегодня у них есть деньги и они готовы заботиться о детях. Завтра - уволили с работы, висит кредит, болезнь и т.п., а комната в этот момент продана и деньги в руках. И никто уже не посмотрит на то, что надо соблюдать правила и потратить деньги на достройку дома.