Vuende писал(а):

Позвольте высказаться... Я не риэлтор, я клиент. И сейчас у меня стоит вопрос в Москве продажи 1 ком кв. и покупки 2-3 ком кв. при помощи ипотеки.
Так вот, используя принцип "если хочешь сделать хорошо, сделай сам", я уже около недели изучаю риэлторские форумы. И действительно все больше и больше задаюсь вопросом зачем мне вообще нужен риэлтор если:

1. пользоваться интернетом я умею и повесить объяву в виннере \ яндекс.недвижимости ума не нужно.
2. пробить законность действий продавца опять же можно через интернет (доступ в базу ЕГРП есть онлайн, на сайте росреестра). стоимость услуги для физика - 200р
3. прокатиться по ушам покупателю и расхвалить квартиру я умею сам (потому как занимаюсь торговлей, только не недвижимостью)
4. сама сделка с закладыванием денег в ячейку и подписанием ДКП не вызывает вопросов

Моя супруга уже нашла риелтора по рекомендации, так та начала с того что не советуясь с нами засунула наше объявление в виннер и стала звонить требуя фотографии и адресные данные. Параллельно она обработала мою супругу стандарными как я их называю "торгашескими" фразами типа "рынок недвижимости стоит, ничего не продается" итд итп. С какого ражна он стоит если везде пишут, что объемы ипотеки растут каждый месяц? Ну то есть цену себе набивала. )) Мало того, она поставила квартиру в виннер по цене ниже чем мы назвали. (ну то есть чтобы у нас потом эту разницу отжать).



Пока проштудировав все форумы я услышал одно разумное мнение -- что грамотный риэлтор может сделать сделку более выгодной для клиента, сторговать у продавца и продать дороже покупателю. И в этом случае выгодно договариваться с риэлтором работать за процент. Но допустим у нас однушка в САО в панельном доме с хорошим стандартным ремонтом. Очень тихий район, хороший вид из окон, садик, магазины, школа, церковь -- все на расстоянии 200м от дома. Мы рассчитываем ее продать за 4700 т.р. Неужели риэлтор, например, сможет ее кому-то впарить за 5500 т.р.? Ну ведь не дети мы, понимаем, что чудес не бывает. Разве что у нас бы был волшебный камин с дверью как в каморке Папы Карло, но я сомневаюсь, что он у нас есть.

Больше я пока вообще не понимаю в чем смысл риэлтора. И опять же: на сегодня государство, как я понял, пока не очень заботится о защите прав граждан, приобретающих жилье, что дает возможность для всякого рода мошенничеств. Но с совершенствованием законодательства, в выводом реестров и баз в интернет для 100% законного их использования, думаю, купить квартиру без помощи риэлтора для образованного человека не будет никаких проблем.

Но господ риэлторов спешу успокоить: количество людей, не умеющих читать бумажки (или понимать что в них написано, что, в принципе то же самое), остается неизменно с годами. Поэтому они всегда будут обращаться к риелторам, веря в то, что риэлтор -- гарант "юридической чистоты" сделки. (кстати, объясните мне наконец, что означает это выражение?)

Владимир Грохотов писал(а):

Ладно, пофлудим.. Земляк всё таки в кои то веки на Нерсе..
А, ну да! почти каждую неделю этажом ниже бываю, даю заманухи типа "срочно купим квартиры, задаток или полный расчет в день обращения" в местные газеты "Устинка" "мой город", "Алма ВК", пытаясь обмануть максимум продавцов из за отсутствия способностей, чем очень растраиваю очень уважаемых людей на форуме..( )
Там значит и вижу вывеску.. это и вертелось в голове...
Забегу в следующий раз.. забегу.. Вы ведь не против совместных сделок.. а таких все меньше и меньше становится.. Адекватных квартир и так, видите ли мало, покупателей своих хватает, а коснись, вот сейчас, например, продаем 2-х Казахстан 124 2/5 эт хрущ не угловая за 24000$ - вот скажи, не сказка ли? А "нет никого, у нас всем до 22000-23000$ надо"
Сегодня в 19:00 будем показывать человекам пяти как минимум своим.. можешь подтянуть кого-нить, если есть.. правда она сегодня вышла в тысячке.. но мало ли..

Владимир Грохотов писал(а):

Рекламу где-то видел, и так, что-то в голове вертится.. да не суть, ты звони..или телефон в личку скинь.. А-то флуд, всё такое.. а у меня тут проблема с плюсами..
Я тут прочитал, коммерческой балуетесь.. обсудим..

Семен Рощупкин писал(а):

прикольная тема, позитивная.

Смирнов Сергей
не надоело эСэСовца из себя строить?!?
хоть что то вам в этой жизни приносит счастье и радость???
проще перечислить тех участников форума с кем либо вы не сцепились либо кого не обосрали и жизни не научили.
не тяжело такому умному?!?