Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ламеру: как найти хорошего риэлтора? Есть необходимость в покупке квартиры (альтернатива с другим регионом). В том регионе работает риэлтор, недвижимость уже выставлена на продажу. Нужно, чтобы работа московского риэлтора была скооридинирована с регионом, как мы полагаем. Что нам нужно от риэлтора здесь:
- Качественная проверка юридической стороны сделки, отсутствия дефектов собственности;
- Корректное проведение сделки с минимальным риском покупателя;
- Грамотное выполнение всей "бумажной" работы: регистрация ДКП, прописка, оформление собственности и т.д.
- Четко оговоренная ответственность риэлтора.
Думаю, что подходящий вариант квартиры мы найдем сами, но договоренность с продавцом, проверка, сделка, оформление и т.д. будут поручены риэлтору.
Пожалуйста, подскажите:
- Чем нужно руководствоваться при выборе риэлтора?
- На что нужно обратить особое внимание при составлении договора?
- Стоимость услуг?
- Есть ли какой-то "черный список", в котором бы были не только недобросовестные риэлторы, но и уловки, которыми они пользуются.

Заранее большое спасибо за информацию, извините, если вопросы глупые.