Rabbit писал(а):

Василий Николаевич писал(а):

Господа риелторы, договор это лицо фирмы и если это лицо со звериным оскалом, то делайте выводы...

Василий Николаевич, в этом я с Вами полностью согласен.
Позволю себе однако заметить, что у нас нет монополии, все работают по договорам, у одних в договоре сто страниц мелким текстом, у других несколько абзацев на одной странице крупным шрифтом, а некоторые вообще работают без договора. И по ценам на услуги очень отличаются, кто-то работает за 6%, а кто-то за 1% или вообще задаром.
Выбор всегда за клиентом остается: как, с кем и за сколько.
А в чужой монастырь со своим уставом не ходят (с)

Риелторская фирма не монастырь, туда можно приходить с любым уставом (договором) и нормальные агентства это понимают.

Владимир Грохотов писал(а):

Кто-нибудь прочитал до конца? Так много текста, я не стал..есть смешное что-нибудь? Или опять две тупые мысли размазанные по всей странице?

Смешного ничего нет, а вот при присутствии тупого мышления дочитать конечно сложно.

Уважаемые риелторы! Вы хоть представляете какой деятельностью в рамках законодательства РФ занимаетесь? Риелтор (англ. realtor, произносится [риэлтэр]; риелторская фирма или агентство недвижимости) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных. Первые частные фирмы, предлагающие услуги в сфере недвижимости стали появляться в начале 1990-х годов. С 1996 года по 2002 год риелторы обязаны были лицензировать свою деятельность, с обязательным страхованием профессиональной ответственности участников. В 1997 году стоимость лицензии для фирмы, занимающейся недвижимостью составляла от 5 000 до 10 000 долларов США, фирмам нужно было потратить по 500 долларов на обучение двух своих сотрудников на специальных курсах. СМИ называли лицензирование процедурой, представляющей собой лишь формальную регистрацию при одной из общественных организаций, не гарантирующей качества предоставляемых услуг. После отмены лицензирования часть риелторов начала работать в частном порядке, другие начали трудиться в агентствах недвижимости, получая процент в случае успешного проведения сделок. В России не существует специализированных учебных заведений для подготовки риелторов. Существуют только краткосрочные курсы, не гарантирующие качества обучения специалистов. Оборотной стороной данной ситуации является то, что в российских агентствах недвижимости зачастую работают риелторы, не обладающие профессиональными навыками, опытом и даже элементарным знанием действующего законодательства, в результате чего клиенты компаний несут как материальный, так и моральный ущерб. При заключении договоров с продавцами/покупателями ваша задача получить во время заключения договора аванса ( или в разных агентствах наз. по разному) сумму за свои услуги и кстати это все пишется в договоре завуалированно. По всем посредническим договорам в рамках ГК РФ "Агент" должен предоставить "Принципалу" отчет, который тот должен утвердить в течении 30 дней и только после этого оплатить "Агенту" вознаграждение. А как на самом деле?
Теперь по поводу ЭКС договоров. Можно подписать такой договор только в момент умопомрачения ( что потом доказывается элементарно, договор признается незаключенным на основе ограничения прав собственника). Даже этот договор не дает никаких прав "Агенту", для исполнения нужны доверенности от собственника на совершение любых действий (даже на размещения рекламы). Значит "Агент" полностью зависит от воли продавца/покупателя. "Агент" не может получить даже элементарну справку без ведома "Принципала". "Агент" по ГК РФ должен исполнять волю "Принципала" (Хозяина). На деле все наоборот. Агентство считает себя хозяином положения и диктует свою волю посредством заключения ЭКС договора, предоставлением "Агенту" свидетельства о праве собственности нужно только для того, чтобы показывать продавцу/покупателю, что этот объект он может приобрести/продать только через этого "Агента" на деле это не так. Вообщем долго можно дискутировать на эту тему, но есть ли в этом смысл. Все остануться при своих, до тех пор пока не будет принят "ФЗ о риелторской деятельности в РФ".
Последнее, что хочу добавить: Господа риелторы, договор это лицо фирмы и если это лицо со звериным оскалом, то делайте выводы...