Неоднократно проверенная (в том числе и на личном опыте) старая мудрость: лучший способ потерять друга - дать ему в долг. Вторая мудрость: не давай в долг сумму, с которой не готов расстаться.
На основе этих двух изречений решения вида "да или нет" принимаются обычно очень быстро

M.ALEX писал(а):

что плохо идут продажи шотландии ?

Продаются, думаю, ровно так же, как и остальные.
А вот смысла официально давать такие скидки не вижу вообще. Во-первых, все остальные начнут просить столько же. А во-вторых, все равно рано или поздно все продастся - кол-во мест ограничено, на всех не хватит, будет только дорожать. Ну, до тех пор, пока столицу в Питер не перенесут.

Искать банк, который принимает подтверждение по своей форме, а не только по НДФЛ.
Смотреть, есть ли у клиента активы, которые могут выступить как доп. обеспечение.
Искать поручителя, у которого с официальным доходом все в порядке.
Если банк вообще заинтересован выдавать кредиты под недвижимость, то найти компромисс почти всегда можно.

Jim писал(а):

Подскажите, какие плюсы и минусы посёлков Ивакино и шотландией

Если эти два сравнивать, то Ивакино ближе и, соответственно - подороже.
По объективным параметрам больше сходства, чем различий.
Ну, качество строительства в Ивакино может чуть похуже, инфраструктура чуть получше.
В Шотландии площадь оставшихся участков и их количество больше, то есть - выбор побогаче.
В общем, теоретические выкладки вряд ли помогут определиться, надо ехать и смотреть.