если я проживаю за границей..собираюсь продавать дом в россии через риэлтора…Какой риэлтор попадется опытый или нет...не знаю ...поэтому хотелось бы побольше получить информации

Если риэлтор находит покупателя на дом.., то как гарантировать что покупатель не откажется от сделки...на тот момент когда я
прилечу
т.е задаток...аванс....или что то другое..может ли взять на себя риэлтор.....или риэлторская фирма...таким образом гарантируя что сделка состоиться ..имеют ли риэлторы ..такие полномочия и возможности ????
(на незнакомого риэлтора я бы не хотела оформлять доверенность ) как поступить в данной ситуации...не хотелось бы просто так «прокатиться в пустую»


P.S. родственников и знакомых там нет...

Минеева Татьяна писал(а):

Оль, а вот по поводу счета мужа, у меня практики не было. Для уточнения этого вопросу лучше связаться со Сбербанком (через него полюбому дешевле деньги отправлять, за 200 000 евро заплатили 2000 рублей) и уточнить у них.
P.S. Может все таки лучше к себе на счет? И деньги легальные, да и справочку из налоговой взять минут 10 займет..

P.S. Может все таки лучше к себе на счет? И деньги легальные, да и справочку из налоговой взять минут 10 займет.. [/quote]



Татьяна.добрый вечер,…я Вас..еще чуточку помучаю своими вопросами...а потом отстану...просто нет знакомых риэлторов..может повезет с опытным риэлтором а может и нет...вот и хотелось бы знать ..детали

я думала открывать банковскую ячейку в сбербанке..но прочитатала кучу кошмариков..и про фальшивые..деньги и про то что договор подпишешь..а придешь за деньгами а там пусто..так как у покупателей остаеться на руках ключ от сейфа..вообщем больше не хочу связываться с ячейкой ! .Вы можите посоветовать какой нибудь другой способ передачи денег ?

может быть так ?.
1. допустим все пришли в Сбербанк, у риэлтора уже готовые документы, договор купли-продажи, покупатель со своего счета делает перевод на мой открытый счет в Сбербан. (причем я деньги в руки не беру...все пересчитывает и проверяет работник банка..) и тут же я подписываю документы на продажу...и мы потом все дружно едем в регистрационную палату.....
2. .или все встречаемся в регист. палате..там проверяют документы...потом мы просим минут тридцать.у регистратора..на то чтобы съездить в банк..и там положить на счет..деньги....потом возвращаемся...и подписываем..договор.......

Как Вы думаете...???? спасибо за ваше внимание...если будет возможность ответьте пожалуйста. Всего Вам доброго


P.S. а положить деньги на свой счет..да думаю, Вы правы..это лучше.. .

Минеева Татьяна писал(а):

И Вам, Ольга, тоже всего доброго! Российский банк не переведет Ваши средства заграницу без бумажки из налоговой, в которой говориться о том, что налоговой известно о Вашем счете за границей. Во остальном сложностей не вижу, да и это тоже не сложность.

Татьяна, merci
А если я буду переводить деньги...на счет мужа.швейцарца...он откроет отдельный...собственный счет..т.е. там я нигде не буду фигурировать
что Вы думаете по этому поводу?

подскажите пожалуйста, надеюсь на Ваш опыт.
Я проживаю в швейцарии, есть российский внутренний паспорт с пропиской. Выставляю на продажу свой дом в провинции, где я и прописана...дом в собственности более 10 лет. Я в курсе про 30% для нерезидентов..но постараюсь не разглашать на каждом углу что живу в швейцарии..буду для всех резидентом...ведь и паспорт и прописка есть...Моя цель продать дом и перевести деньги на счет мужа иностранца в швейц.
до подписания договора купли. продажи в Регистрационной палате и получения денег..я должна буду быть выписана..и .на руках у меня будет российский внутр.паспорт со штампом «снята с регист. учета» и листок убытия «на ПМЖ в Швейцарию»
вопросы ??????????

1. может ли это вызвать подозрение у работника палаты..мопаспорт без прописки .а также мое брачн. свидетельсво выданной 6 лет назад в швейц. и переведенное....не будет ли Регистрационная палата..»вставлять в палки в колеса..» ????.имею ввиду уведомлять налоговую
2....расчет я хотела бы сделать в банке..на мой уже давно открытый счет....это реально ..идут ли на это покупатели???чтобы до подписания быстро съездить в банк а потом вернуться подписать договор...ячейку открывать не хочеться...(начиталась у вас на сайте..страшилки про ячейки)....
и смотрят ли работники банка при переводе денег на прописку?

всего вам доброго