Всем доброго дня суток!
Возникли огромные бюрократические проблемы с подготовкой документов для продажи комнаты. Риелтор посоветовал оформить договор дарения, а не договор купли-продажи (как хотели раньше). Подскажите, пожалуйста, на что мне следует обратить внимание при оформлении договора дарения: какие тонкости, какие документы нужны, становлюсь ли я собственником этой комнаты (она приватизирована), имеет ли договор обратную силу(при каких условиях). Договор планируется нотариально заверенный. Как быть в этом случае с деньгами (как правильно оформить передачу денег, чтобы в случае чего можно оспорить действия в суде).
Всем заранее огромное спасибо.
С уважением.

Всем доброго времени суток!
В настоящее время я покупаю комнату в коммунальной квартире в Подольске. Практически перед сделкой возникает непредвиденная проблема.
Дело в том, что квартира 3-х комнатная муниципальная [в двух комнатах прописана семья из 4-х человек: муж,жена и двое их сыновей (18 лет-в армии и 20 лет-студент), а в третьей-одинокий мужчина-продавец]. Комната, которую продает мне тот самый одинокий мужчина приватизирована. он является ее собственником.
Проблема теперь в соседях! Не хотят подписывать отказ, хотя реально купить комнату не в состоянии
Правомерно ли это в это?! Помогите разобраться, что в моем случае должен предъявить хозяин комнаты для сделки купли -продажи (мнения агента почему-то расходятся ): отказ соседей или отказ от города (т.к. квартира в целом муниципальная)?!
С уважением.
Анна.

адвокат Андрей Ребриков
Залог - является способом обеспечения исполнения обязательств. С прекращением основного обязательства, прекращается и дополнительное обязательство связанное с залогом. Тем более, что из этих денег оплата фактически не производилась. Так что при расторжении договора найма Вам залог должны вернуть.

А если отказ вернуть будет мотивирован имеющимися недостатками квартиры после нашего в ней проживания?! Как доказать, что это не наша вина, а недобросовестность подрядчиков (тех, что ремонтировали квартиру до нас)?! Юридически никак!!!!

Всем доброго времени суток!
Мы с мужем и дочкой в конце декабря 2005 года сняли квартиру (не без известного Инкома)! В договоре указано на срок 1 год , но мы продолжили снимать без переоформления договора. В настоящее время планируем съехать, т.к. хозяева повысили цену. Всю оплату за производили вовремя, включая оплату электричества и телефона. Обязаны ли хозяева вернуть нам залоговую сумму ( при заселении мы платили тройную сумму: агенству, хозяйке за месяц вперед и залог). В каких случаях они могут нам в этом отказать?! Загвоздка в том,что мы снимали квартиру после "косметического" ремонта, как оказалось потом сделанного просто халтурно (видно талибы "постарались" ): мужу пришлось самому поменять электропроводку (провода были "изолированы" клейкой бумажной лентой ), обои отклеиваются просто полосами, линолеум на кухне и в коридоре вздулся, краска в ванной отлупилась и т.д. и т.п. Зрелище еще то!!!! Жаль я не могу прикрепить фотки!!! И это не по нашей вине!!!! При этом хозяева делают вид, что ничего не происходит и хотят за нее 20 тыс. вместо 16,5 за прошлый год. Можем ли мы настаивать на возвращении залога?! Нам срочно нужны деньги,чтобы снять новую квартиру!