Учусь в Московской Бизнес-школе внешняя ссылка. 2 года, заканчивается обучение в конце 2009. Дистанционно с помощью интернет. Совсем нелегко, не обольщайтесь. Если у вас полный рабочий день, то вам каждый вечер еще нужно хотя бы час выделять на учебу. Плюс тесты по 4-5 штук на модуль (1, 5 месяца) и курсовая работа. Модуль - может быть до 500 страниц лекций.
Но даются все самые последние тенденции, именно в практическом смысле интересно, так как высшее менеджмент-маркетинг у меня есть и опыт тоже. Так что если есть вопросы по МБА, отвечу

Мое мнение, что нельзя столь однозначно связывать цены на недвижку и ТОЛЬКО инфляцию. Что касается среднего класса, то из-за инфляции жизнь не легче. Но у некоторых везучих зарплата также подвержена инфляции. Многое зависит от специфики региона, ключевых предприятий, где работает большинство населеня. У меня есть знакомые, которые взяли ипотеку в момент начала роста цен, и сейчас им платежи кажутся пустяковыми. и, согласитесь, не из-за роста цен на недвижку, а именно из-за инфляции. Одажды, на примере авторынка мне подумалось так:
1. Машины народ покупает и меняет в среднем раз в 3 года.
2. А квартиры?. Давайте попробуем учесть не моду и "хочу", а реальную необходимость. Например: 1 этап - дети выросли и отделяются, идет размен, 2 этап - у уже обженившихся детей идет в школу ребенок и нужна отдельная комната. 3. этап - второй ребенок подрастает, оба достаточно взрослые, им нужны отдельные комнаты. 4 этап - разъезд с детьми. А итоге это максимум - 4 раза во взрослой активной жизни и по моим подсчетам раз в 10 лет. Максимум. Мы ведь про средний класс. А учитывая. что ипотека берется на 10 лет в среднем, а реально мы зарабатываемс 25 до 60, то получается: из одной ипотеки сразу же в следующую?
А спрос был в 2006 году максимально насыщен, платежеспособный. Конечно, это не значит, что ждать активности рынка 10 лет, так как есть известная доля отложенного спроса, который потихонечку " выползает". Инфляция и снижение спроса ведет в итоге не к падению цен, а к стагнациям рынка. временной вялости, так как продавцы еще долго будут бояться снижать цены. Мейчас же продаются только те квартиры, продавцы которых не боятся чуть уступить. Не они готовы уступить лишь немного.
Что касается кризиса неплатежеспособности ипотечных покупателей, то недвижимость для большинтва из нас - единственная ценность, ради которой мы готовы есть китайскую лапшу по 10 руб в течение 10 лет. Ведь люди снимали и снимают квартиры годами. Инфляция идет, но они продолжают снимать, они ведь не начинают бомжевать или жить в саду из-за инфляции. А аренда квартиры примерно равна ипотечному платежу, а психологически ипотеку платить приятней ( как бы сам себе в карман на выкуп собственности). Мораль: инфляция есть некий стимул стремиться к лучшему, прогрессировать, стараться заработать больше, если ты " по уши в ипотеке". Короче, человеческая природа, "собака Павлова"( которая начинает дергать лапой, когда ее пару раз ударит током) и оперантное научение.

Цитирую: Fast++ 28.06.08, 22:40

"господа, прощу прощения, что вмешиваюсь в ваш профессиональный междусобойчик
но люди обычно уходят с форумов, когда перерастают эти форумы и начинают давать больше чем получать,
предлог же бывает совершенно неожиданным"

Совершенно согласно с мнением Фаста. Увлекающийся человек продолжается заниматься своим увечением, если оно с той же степенью продолжает приносить ему требуемые эмоции или пользу. Причем пользительность для продвинутых в этом мире и жаждущих в жизни новых впечатлений и эмоций ( прочитайте биографию АД) должна возрастать как минимум в легкой арифметической прогрессии. Иначе увлечение перегорает, как лампочка. . Причина может быть разная и не одна, включая личные, о которых мы не знаем. Но отмечу, частично отвлекаясь от темы: начало конца любого форума - переход с позитивного обсуждения коренных тем, для чего он создан - к выеживнию действущих лиц, выворачиванию личных типа заслуг и выколупыванию чьих-то страстно желаемых недостатков. Например, тупо в обличительно-оскорбительной форме в риэлторский форум писать, что риэлторы - каки и бяки. Получаемый остальными участниками от этого негатив ведет:
1. к резким ответам, препирательству от чего форум теряет суть
2. к тактичному молчанию и вырождению тем и даваемой пользы
Вывод - повышение культуры общения либо частичная модерация, возможно, ущемляющия право флуда троллей, но единственно верным способом сохраняющия качество форума и его участников.
Потом, нельзя же круглосуточно в течение многих лет есть даже самый-самый дорогой и вкусный деликатес.
Что касается сферы бизнеса: от нее, к сожалению, тож часто устают. Часто устают безвозвратно. Либо рынок становится неперспекивным.Но это тема другой ветки.

Александр Дидусенко писал(а):

капуччино писал(а):

Тут может повредить только ооооочень жуткое наименование. .

Типа "Х..РШ"?

это не самый плохой вариант, интригует даже чем-то. Зеленый цвет тоже не худший выбор. Не, типа "Светка- большие...-реалти груп". На рынке, слава богу, профессионалов начинают ценить все больше не за крутое название хотя оно тоже важно. Сорри за флуд.

Анжелика писал(а):

Александр Дидусенко писал(а):

Анжелика писал(а):

А всё-таки франшиза - рабство.

Нет. Не рабство.
До рассмотрения этого вопроса еще "дорасти" надо.

Живы будем - не помрём (ц) , поглядим через пару-тройку лет, не отрицаю собственного незнания , в негативном опыте сотрудничества нужно так же искать свои ошибки.

К Анжелике:Негативный опыт обычно бывает еще и от негативного отношения к миру в целом( прости, но как-то прослеживается). В этом случае красивые глаза и т.д. не помогают. Непрофессиональная работа не принесет дохода даже под супер-брендом. Искать надо именно "свои" ошибки, правильно, особенно если есть хотя бы один(!), у кого почему-то этого негативного опыта не возникло. И рабства тоже. Франчайзинг покупателю франшизы тоже надо УМЕТЬ использовать. Замечаю, что это также целая пространная глава в сути франчайзингового взаимодействия. У моря погоды не ждут. И если после так подчеркнутого "негативного опыта" надо еще "2-3-года и "не отрицаю собственного незнания", то стоит ли пробовать?