Приветствую.

Предлагаю немного отвлечься от рутинных будней и пройти тест "Насколько Вы успешный риэлтор"

Как всегда принимаются (в личку) пожелания и предложения (вопросы/ответы для теста).
Объективная критика приветствуется.

Надеюсь, все риэлторы нерса будут "гуру"

внешняя ссылка

vick писал(а):

Порекомендуйте, пожалуйста, банки, в которых маловероятны подобные ситуации, и которых не смутит серый доход и прописанные в квартире несовершеннолетние дети (не собственники).

14% при учете доходов 2НДФЛ+форма банка (для сотрудников по найму). Металлинвестбанк
При этом:
- белый доход крайне желательно должен покрывать аннуитет
- цель кредита нужно-таки подтверждать (если, к примеру, на ремонт, то договор подряда вполне устроит)
- в квартире никто не должен быть зарегистирован
- комиссия - 1% от кредита, не более 60тр

a-25, сравнивали дополнительные расходы? Комиссии за выдачу, за досрочное погашение (минимальная сумма досрочного погашения), наличие моратория на досрочное погашение...

a-25 писал(а):

Что делать, если им лет через 5-6 надоест играться с непрофильными вещами, и они продадут закладные другому банку,

А будете ли Вы платить бОльший % при этом?

У Вас лично какие впечатления от этих банков? Вы же приезжали, подавали документы, общались с сотрудниками. Наверняка, общались не по одному разу и, возможно, с разными людьми. Как дозванивались, как с вами общались...

Какое первое впечатление?

Vic писал(а):

Чем грозит почти одновременная подача заявок в несколько банков. И не будет ли это расцениваться банками, как желание заемщика "набраться" кредитов у всех?

Это нормальная позиция - выбрать ипотечный продукт. Главное, чтобы это были не потребы

Vic писал(а):

Как поступить если, допустим, в необходимой (максимальной) сумме банки откажут и придется обращаться повторно, уже за меньшей суммой?

Это от банка зависит и от причины отказа. Кто-то сразу одобряет, но меньшую сумму (если по максимому не проходит). Кто-то сразу отказывает...

Vic писал(а):

Почему после отказа "по скорингу" можно прийти через 3 месяца, а не, допустим, через неделю или две?

Потому как есть, к примеру, условие - минимальный стаж работы