Всем спасибо за ответы!

canabella писал(а):

Huntley писал(а):

Всем привет! Уважаемые, подскажите, пожалуйста - если в договоре найма имеются пункты, противоречащие Гражданскому Кодексу, означает ли это, что при обращении в суд весь договор найма будет признан недействительным? Или же недействительными будут признаны только эти пункты? И противоречит ли ГК следующий пункт договора или ничего криминального в нём нет: "Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При досрочном расторжении Договора Наймодателем, при условии соблюдения нанимателем положений настоящего договора, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время и возместить связанные с этим затраты ( в том числе возместить комиссионный сбор, выплаченный Нанимателем за услуги агентства). При досрочном расторжении настоящего Договора Нанимателем агентство комиссионный сбор не возвращает". ?

"...вернуть Нанимателю ВНЕСЕННУЮ ИМ оплату за фактически непрожитое время.." Хотя и это не суть. вам правильно заметили...все эти пункты...фигня полная. если в суд обращаться он их признает недействительными и будет руководствоваться ГК для принятия решения. Вам тут это уже достаточно подробно разжевали коллеги просто захотелось добавить свои 5 копеек по поводу...что если уж составляется такой бред, то хотя бы логически грамотно составьте.

Этот пункт внесён в договор исключительно для удобства наймодателя: если он через пару месяцев найма попросит нанимателей съехать, потому что "у меня сын женился и будет жить в этой квартире", то этот пункт договора оставляет возможность разойтись полюбовно. Если же наниматели подадут в суд, сами понимаете, что ГК на их стороне. Вот предложенная Натальей Соловьёвой формулировка этого пункта без упоминания агентства мне понравилась, пожалуй, так и сделаю.

Всем привет! Уважаемые, подскажите, пожалуйста - если в договоре найма имеются пункты, противоречащие Гражданскому Кодексу, означает ли это, что при обращении в суд весь договор найма будет признан недействительным? Или же недействительными будут признаны только эти пункты? И противоречит ли ГК следующий пункт договора или ничего криминального в нём нет: "Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При досрочном расторжении Договора Наймодателем, при условии соблюдения нанимателем положений настоящего договора, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время и возместить связанные с этим затраты ( в том числе возместить комиссионный сбор, выплаченный Нанимателем за услуги агентства). При досрочном расторжении настоящего Договора Нанимателем агентство комиссионный сбор не возвращает". ?

Филатов Алексей писал(а):

Я прочитал, что вся суть в том, что договор заключается в данном случае на пол года, с дальнейшей пролонгацией, которой не наступает. Поэтому так распознают сезонную сдачу.
Я продал в прошлом году 2 квартиры, где клиентка попросила съехать своих арендаторов за месяц, хотя одни жили 4, а другие 2 месяца всего, при этом договора на год заключались.
И все съехали.
Права арендаторов разве стали как то, наконец то, защищены?

Печально.. Почитайте Гражданский кодекс, статью 687, и удивитесь.

Здравствуйте! Уважаемые коллеги из Санкт-Петербурга, посоветуйте, пожалуйста, хорошие проверенные агентства, где можно пройти качественное обучение и в дальнейшем работать в отделе вторичного жилья. Прочитал книгу Г. Парусовой, давно читаю форум и несколько риэлторских блогов и сейчас созрел для того, чтобы бросить все свои силы на покорение этого рынка.