Swiss писал(а):

Посмотреть Италию за 13 дней не реально, да и смысла нет. Выберите какой-нибудь один регион. И там поживите, посмотрите. Желательно найдите кого-нибудь, кто будет Вами заниматься.
Италия это страна, которую нужно что бы кто-нибудь показал.
Да, только не рассказывайте, что Вы смотрите недвижимость. Делайте вид, что интересуетесь культурой, кухней, каким-нибудь производством или бизнесом. Такой подход поможет выйти Вам на правильных людей.

Да пожалуй так и поступлю. Спешка тут не к чему. Большое спасибо.

Swiss писал(а):

Что бы Вам рекомендовать профессионально, нужно знать следующее:
- Вы хорошо владеете итальянским? Что бы купить недвижимость, итальянский можно не знать, но что бы заниматься сдачей, знать язык уже надо.
- Вы будете сами сдавать, или нужно искать управляющего?
- Вы уже бывали в Италии? или собираетесь поехать первый раз?

Думаю на форум заходит много народу с аналогичными веяниями и данная информация будет полезна....
По пунктам:
1. Итальянского вообще не знаю.
2. Сдача через упровляющего.
3. Планирую первую поездку в Италию в середине июля на 13 дней. Куплены билеты до Рима, арендован авто. Было желание осмотреть Абруццо, но учетом информации полученной на форуме, как понимаю предпочтительней осмотреть так же другие места.
Собственно и хочется поездить по правильным местам, чтобы понять насколько мы подходим друг другу.
Спасибо

Swiss, большое спасибо за столь исчерпывающий ответ. Честно говоря даже неожиданно, приятно осознавать, что есть люди готовые тратить личное время и делиться опытом.....

Swiss писал(а):

Для того, кто хочет иметь постоянный доход от сдачи в аренду нужно смотреть другие регионы.

Swiss, можете тезисно обозначить места, где по вашему мнению оптимально приобрести недвижимость для сдачи. Спасибо.

Swiss писал(а):

Но, в инвест-покупках есть одно "НО", далеко не каждый объект, и далеко не в любом месте Италии можно покупать в инвест-целях. Инвест-объекты надо искать.

Swiss, может быть знаете, район абруццо хорошее место для инвестиций. Один знакомый передал слова другого человека, что данный район находится в относительной дали он основных туристических потоков и может рассматриваться как место для постоянного проживания. Хотелось бы иметь недвижимость, которую можно без проблемно и без простоев сдавать и в случае чего можно было самому переехать. По ценам нашел оптимальное место - город Мартинсикуро. Там никогда не был, планирую побывать летом. Стоит ли данное место рассматривать как инвестицию. Спасибо.

leshiy писал(а):

По Италии Swiss давал интересную информацию. Вопрос, кстати, довольно частый, но при подсчетах получается, что доходность на такую сумму не очень выгодная, к сожалению:)))

Спасибо за наводку. Почитал сообщения от Swiss, действительно была ветка про доходность. Советы были увеличить плечо за счет ипотеки, стоит проанализировать.