"прошу совета - какие документы надо предоставить в регпалату жилья и как грамотно составить договор дарения,"
- сходить к нотариусу, а не в регпалату, объяснить ситуацию, и спросить какие документы надо чтобы
составить договор дарения, потому-что сначала нотариусом заверяется факт дарения, а потом в регпалате собственность...