Первый вариант подразумевает доход для вашего клиента, и уже он должен будет платить налог с материальной выгоды. Не знаю, насколько это реализуемо, но возможно он не согласится на такую схему, если чел сведующий.

А вообще, действительно, хотелось бы услышать рекомендации опытных людей, как можно уменьшить налогооблагаемую базу при сдаче в аренду (найм).

Можно ли это сделать за счет правильных формулировок в договоре ? Например, один из советов, который я слышал - разделить на 3 составляющих:
- арендная плата (с нее 13% или 6%, если ИП)
- коммунальные платежи (либо вовсе эту сумму не указывать, а оговорить, что арендатор/наниматель сам оплачивает)
- резервный фонд для последующего ремонта или т.п.

Особенно интересует последний пункт - насколько он действительно эффективен.
Заранее спасибо.

У автора, видимо, тройка с минусом была по русскому языку в школе. Такого количества ошибок давно не встречал в статьях на финансовые темы, да еще и выдаваемые за такие откровения.
"фишинебельные", "агенства", "все теже" и т.д. Хоть бы спелчекером проверили что ли Когда серьезный текст написан неграмотно, уважение не вызывает и содержание.

А про "эффект плеча" все инвесторы и так знают. Особенно те, кто еще и с Форексом знаком. Вы только не забудьте описать и его обратные стороны...

Добрый день !

Поясните, пожалуйста, что это за ставка 30% ? Если не ошибаюсь, такой ставки вообще нет для физ лиц (есть только 9%, 13%, 35%).
Насколько я знаю, согласно статье 220 НК физлицо должно будет заплатить 13% от разницы между ценами продажи и покупки (естественно документально подтвержденными).

Спасибо.