Дмитрий Чариков писал(а):

и не ратовали за кривые документы - типо фигня это всё

не то, чтобы ратовали за кривые документы, а именно - вопрос несколько шире и сложнее, что Вы и подтвердили последним сообщением.
Думаю, там еще кое-что можно добавить.
И таки да, есть объекты, которые изначально не были соблюдены по многим из этих пунктов, однако принесли неплохую прибыль своим инвесторам.
Другое дело, что "пенькам" в такие объекты влезать не показано.

Однако, я чуть не расплакалась, читая про чистоту документов застройщика, проверяемую риэлтером.
Хотя понятно, что даже 100%-но "правильные" документы не дают гарантий от недостроя и потери денег.
И в тоже время "кривые" документы не помешали многим получить в срок свои удачные бетонометры и грамотно ими распорядиться.
И вообще, если бы все упиралось в чистоту документов, кто бы из риэлтеров покупал "подозрительно дешевые" квартиры у только возникшего на рынке Ведиса, или, допустим, у "Пионера" в Сходненской по преддоговору без каких-либо признаков строительства и полной липе с документами?
Человек, покупающий новостройки ТОЛЬКО по идеальным документам, много не заработал бы...
Инсайд и опыт - основная ценность в работе эксперта, а бумажки важны, конечно, но не первостепенны. ИМХО.
Кроме вторички, канешн.

нет, я, наверное, неправильно написала.
как дела у "Лиры" сейчас, я не очень в курсе.
если его-таки застроили и заселили, то, наверное, цена соответствует.
если дом еще не сдан - больше чем уверена, цены ниже рынка.

Godz писал(а):

Olga Z писал(а):

Какую стоимость на выходе с ключами ожидаете?

Для жизни беру, не прикидывал.
На районе мало бизнескласса или хорошего эконома.
Но думаю с ЖК Лира сравнить можно.
внешняя ссылка

"Лира" - это не тот комплекс, который строят уже много-много лет "Стройтэкс" совместно с "Серебряным двором"?
Если он, то с ним не советую сравнивать, у него репутация очень скверная и цены там вряд ли адекватны рынку.

tapkina писал(а):

Lui писал(а):

А разве Пионер строит долгострои? Вы про Лазоревское? И как же новостройки Пионера могут окупиться, если они изначально выставляются дороже рынка?

ну я не знаю, можно ли это назвать долгостроем, но насколько мне известно, они не сдали в заявленные сроки ни одного объекта - причем не только в Москве, но и в Питере, откуда они и пришли.
но насчет "изначально дороже" вы не правы. Когда, например, из-под полы выкидывали Сходненскую, там цены были вообще копеечные...но никаких гарантий, конечно - преддоговор, никаких разрешений на строительство и т.д.
К моменту официальных продаж цены были, конечно, другие, но и выбора квартир не осталось почти.