Здравствуйте! Отвечаю по пунктам для более-менее корректной оценки стоимости. Цель: продать и купить в ближайшем подмосковье или новой Москве.

-метро - Царицыно, Кантемировская, 5-10 минут на маршрутке, автобусе.

-улица Медиков

-кратность комнат: 2

-какой этаж, сколько этажей в доме: 3-й этаж, 2 комнаты

-какой дом: панель

-метражи(общая, жилая, КУХНЯ): 44,2; 28,4; 5-6

-состояние квартиры оцениваю как удовлетворительно-хорошо. Из минусов - проводка, требует ремонта, так как последний был лет 10 назад.

-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ: документы для приватизации готовы и оформлены, собственность пополам с матерью, но решил отложить из-за введения налога в 2014 и продления самой приватизации до 15-го года.

-МОТИВАЦИЯ продажи: оптимально приобрести две однушки в Новой Москве или в Подмосковье. Без доплаты видимо не обойтись, хотелось бы услышать мнения людей, разбирающихся.

В планах сноса моей пятиэтажки нет и не было. Хотя года два назад, на каком-то собрании с участием, то ли префекта, то ли главы управы, была обронена фраза, что если бы не кризис 2088 года, то ваши пятиэтажки уже снесли бы. Странно, с учетом того, что в списках их нет. Я все-таки склоняюсь к приватизации, потому что смогу распоряжаться жильем по своему усмотрению. Вкладывать в нее средства на ремонт нет никакого желания. В крайнем случае, мне импонирует возможность купить что-нибудь в подмосковье.
Я так понимаю, что основные минусы приватизации это:
1.Ремонт никто тебе делать не будет, ни плановый, ни если кто-нить затопит, например (если жилье не застраховано)
2.Неизвестно какие будут налоги на приватизированное жилье.

Ну а плюсы:
1.Свободная купля-продажа
2.Если вдруг снесут, то дадут в том же районе. Вот только один ньанс мне объясните. Если квартира приватизированная, то по новому закону мне не могут дать большую площадь? То есть могут переселить в б/у жилье соответствующее моей нынешней площади? Или могут не дать две комнаты, а скажем одну, которая будет соответствовать суммарно двум нынешним комнатам? А если собственники разнополые (мать и сын)?

Здравствуйте! Озаботился вопросом приватизации 2-х комнатной квартиры в пятиэтажке "несносимой" серии в районе Царицыно. На жилплощади прописаны два человека. Общая площадь квартиры 44,2 кв.м. Разъясните мне несколько пунктов, а именно:
1.Если я приватизирую квартиру, то при сносе дома могу я рассчитывать на двухкомнатную квартиру в новом доме, в том же районе, без доплат за "лишние" метры? Или в данном случае могут отправить в Орехово-кокосово?
2.Соответственно, если я не приватизирую квартиру, то на что я могу рассчитывать при возможном переселении?
3.Если на момент переселения в приватизированной квартире в ней проживает один человек, может ли он рассчитывать на две комнаты в новом доме? А в случае, если жилье неприватизированное?

clefana писал(а):

А какова площадь имеющегося?

Большая и маленькая комната, думаю, что метров 25-27. Меня интересует вопрос, не обязаны ли предоставить двухкомнатную квартиру, если жилье приватизированное.