Там не будет допсоглашения. Там будет:
Оценка на 1,2млн.
Договор купли-продажи на 800тыс.
Копия липовой расписки на 400тыс. Написанной не мной, так как я не буду. Хотя, фиг знает, может, риэлтор посчитал, что на сделке я буду в таком стрессе и желании, наконец, продать, что сама напишу?
Учитывая, что у меня сумма, не облагаемая налогом 1млн.руб. , то все это выглядит как уклонение продавца от уплаты налогов.
И, возможно (но, тут я совсем не уверена), что упоминание в договоре купли-продажи кредитного договора означает то, что продавец ознакомлен с условиями кредитного договора. И ознакомлен на что выдан кредит и на каких условиях. А в кредитном договоре, я так понимаю, будет строчка про "неотделимые улучшения".
Если налоговая заинтересуется, я могу поиметь доначисление налогов и штраф. Да, я могу это оспорить. Это транспортные и судебные расходы, трата рабочего времени.
И это все на пустом месте, то есть за возможный риск я не получаю ничего.
Мне оно надо?

08.01.23, 23:00

almaz74 писал(а):

Значит, эту расписку будет писать кто-нибудь другой - дабы любая экспертиза показала, что написана она не Вами.

Ага, а доказывать, что это не я и оспаривать решение налоговой в суде буду я. И экспертизу оплачивать.

08.01.23, 23:06

Lubov1 писал(а):

Судя по тексту покупателя у Вас нет, этот разводняк с прикрытиями давно практикуют "Виражи" только он бессделочный. Стажеры развлекаются.

А в чем смысл проделывать это все без покупателя?

08.01.23, 22:33

Lubov1 писал(а):

Может в объекте без ремонта вообще жить нельзя, тема не раскрыта.

объект стоит 800тыс, конечно, в нем нельзя жить

08.01.23, 21:55

Lubov1 писал(а):

В чем проблема?

В том, что сначала риэлтор сказал, что никакой расписки не пишется, просто договор на 800 тыс. и все, а потом, когда банк сказал, что нужна будет расписка от продавца на разницу между суммой оценки 1,2млн и суммой договора, риэлтор сказал, что, вообще-то расписка нужна, но ее не требуют, и вообще если и пишется, то тут же рвется...
И в том, что если до налоговой доедут стоимость оценки и эта расписка (копия которой остается у банка), то это все будет выглядеть как занижение суммы договора в интересах продавца для ухода от налогов.

08.01.23, 21:22

Виктория Д писал(а):

Для продавца - без расписки на ПВ не обойтись никак.

Да, вы правы, нужна расписка. Мой риэлтор мне наврал в своих интересах - завершить сделку.

08.01.23, 12:13

Юлия А. Александрова писал(а):

Конечно, напишите, если решите продать по данной схеме. Ждите своих покупателей, которые будут готовы купить на условиях, устраивающих вас.

Спасибо, вы правы, расписка действительно была бы нужна. На разницу между оценочной стоимостью и ценой договора.
И вот именно тут я и влетаю на уклонение от уплаты налогов.