Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Размениваем с сестрой квартиру, которая досталась нам по наследству от брата как наследникам второй очереди. Но была информация, что на эту квартиру братом было написано завещание на моего сына. В 1996 году при оформлении наследства (как наследников второй очереди) завещания обнаружено не было, но некоторые обстоятельства говорили о том, что его просто очень хорошо спрятали...! В 2003 году делали запрос в Московскую регистрационную палату, но ответ был отрицательным. Скажите, пожалуйста, при продаже этой квартиры, при проверке ее юридической чистоты возможно обнаружение завещания? Если да, то, на каком этапе? Что для этого нужно сделать? Если завещание найдется, то, на сколько реальны шансы моего сына вступить в права наследования?

Заранее спасибо за советы и ответы!