В России вновь рекордными темпами сдаются в эксплуатацию дома. Так, в первом квартале 2015 года объем ввода новостроек увеличился на 35% в сравнении с январем-мартом 2015 года. Он достиг 18,5 миллионов квадратных метров. При этом лидирующие позиции среди регионов по жилстроительству занял Краснодарский край. Затем идут Петербург и Подмосковье.

Портал внешняя ссылка информирует, что Росстат обнародовал данные по жилстроительству за первый квартал 2015 года. Так, ввод новостроек в России в январе-марте подскочил на 35% по отношению к аналогичному периоду 2014 года.

Однако эксперты поясняют, что подобная ситуация связана с отставанием сдачи жилья от пика ипотечного кредитования 2012-2014 годов. Заселяются дома, построенные на доступные кредиты. При этом девелоперы, опираясь на сведения о продажах, говорят о грядущем спаде после нынешнего роста.

Так, в первом квартале 2015 года на всей территории России ввели 18,5 миллионов квадратных метров жилья. Тогда как в 2014 году — 13,9 миллиона.

Наиболее активная сдача жилых новостроек наблюдается в Краснодарском крае. Объемы в котором выросли на 28% к 2014 году. Там покупателям предоставили 7,3% объектов от общего объема по стране. В Петербурге — 5,5%, в Татарстане — 3,1%. На Москву и Подмосковье пришлись 4,7% и 5,2% общероссийского ввода соответственно.

Несмотря на то, что Подмосковье и Татарстан стали одними из лидеров по жилстроительству среди субъектов РФ в первом квартале 2015 года, по факту в этих регионах сдали новостроек на 7% и 20% меньше, чем в январе-марте 2014 года.

Меньше всех новых квартир и домов в 2015 году появилось в Адыгее — падение почти на 60% до 20,4 тысячи «квадратов». Больше всех — в Магаданской области (в 34 раза с 1,1 тысячи квадратных метров).

Доля индивидуального строительства в России превысила 51%. Например, в НАО и Кабардино-Балкарии другие дома с начала года не возводили вообще.

Приобрести недвижимость во Франции гражданин другой страны может без специальных ограничений. Процедура  покупки недвижимости очень простая.
   После просмотра и выбора объекта, первым шагом юридического оформления недвижимости во Франции является соглашение между продавцом и покупателем, составленное через нотариуса ( Compromis de Vente). Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. После его подписания покупатель выплачивает задаток, который составляет 5-10% от стоимости приобретаемой недвижимости и должен быть переведен покупателем на специальный банковский счет нотариуса. Объект снимается с продажи до свершения сделки.
    Покупатель имеет право отказаться от покупки выбранного объекта недвижимости во Франции в установленный законом срок - 7 дней, при этом задаток будет возвращен на счет покупателя без штрафных санкций. Если же покупатель оставляет за собой решение купить выбранную недвижимость во Франции, то по истечению 7 дней вступает в силу условия, прописанные в договоре (Compromis de Vente). Например, если банк отказал  в кредитовании  покупки, в случае, если это было существенным условием договора ( “покупка возможна только при привлечении заемных средств банка”), то покупатель сможет отказаться от покупки недвижимости с возвращением ему задатка в полном объеме.
После подписания соглашения Compromis de Vente, в течении 2-3 месяцев нотариус готовит документы на недвижимость во Франции и отвечает за юридическую чистоту сделки. После подтверждения того, что все документы готовы, нотариус делает уведомление покупателю и продавцу и назначает время нотариального оформления покупки недвижимости во Франции, и далее, обе стороны подписывают Заключительный Договор ( Acte de Vente). На момент подписания Acte de Vente покупатель обязан перевести полную стоимость покупки недвижимости во Франции на счет нотариуса. Стоит обратить внимание на то, что покупатель обязан оплатить дополнительно к стоимости объекта услуги нотариуса и государственный налог на недвижимость во Франции, а также регистрационные сборы, которые нотариус начисляет самостоятельно в установленном государством размере. Сумма общих дополнительных затрат составит примерно 7-8% от стоимости вторичного жилья и 2, 5-5%. Нотариус самостоятельно регистрирует купленную недвижимость во Франции на нового собственника в Регистрационном Бюро. Новый собственник в обязательном порядке должен застраховать свою недвижимость во Франции. Источник: внешняя ссылка