Добрый день,

я занимаюсь недвижимостью в Мюнхене и работаю с немецкой юридической конторой в Мюнхене, одна из основных специализаций которой -- бизнес-иммиграция в Германию.

Я уже ознакомился с предложениями по данной темой в РуНете и заметил определенную настороженность в отношении "рекламы", а также доверия. Поэтому предоставляю информацию о сотрудничестве с немецкой юридической компанией.

Полагаю, что очевидно, что немецкая юридическая контора с владельцем во втором поколении -- это не шарашкина контора, и уж точно не посредник. И, конечно, она не требует деньги вперед.
Через нее прошло достаточно большое количество граждан СНГ, которые сейчас мирно живут в Мюнхене, а некоторые и в Грюнвалдьде .)
Я же помогаю юристам при общении с русскоговорящими, так как юристы -- немцы. А также занимаюсь вопросами логистики, недвижимости и некоторыми аспектами бизнеса.

Вкратце, схема получения ВНЖ в Германию через бизнес-иммиграцию такая:
1. анализ вашей ситуации юристом, в особенности анализ вашей специальности и поиск подходящей отрасли
2. регистрация ООО (600 евро, 2 недели), получение мультивизы (180 дней в году)
3. разработка бизнес-плана (1000 евро, 1 неделя)
4. подача документов в министерство по делам иностранцев (1-2 месяца)
5. обоснование для торгово-промышленной палаты (1-2 месяца)
6. подача документов в консульство Германии в России (1 месяц)
7. получение ВНЖ (в среднем через 3-4 месяца)
8. 3 года успешной работы фирмы (в плюс)
9. получение ПМЖ
10. через 5 лет после ПМЖ вы можете получить гражданство

Услуги по оформлению ВНЖ юристом обойдутся в сумме около 6.000 евро.
Минимальная инвестиция в свой бизнес: 25.000 евро.
От 250.000 евро ВНЖ дают автоматически.

Хороший юрист при этом должен убедить соотвествующие инстанции в том что
1. Ваш бизнес принесет пользу Германии
2. Вы собираетесь создавать рабочие места
3. Ваше личное присутствие важны для Вашего бизнеса
4. При необходимости помочь купить готовый бизнес

В этой теме можно задавать вопросы, на которые я постараюсь дать ответ. Если я чего-то не знаю -- я уточню у юриста и отвечу.
Заходить часто в эту тему не обещаю, поэтому если Вам хочется получить ответ быстро, или не для всеобщего обозрения -- пишите на info (@) kaiser-estate.ru

Дополнительная информация и перевод закона о бизнес-иммиграции (AufenthG §21):

Елена Чижова писал(а):

Boris Bronstein писал(а):

Думаю, своими ответами я Америку не открыл -- любая профессиональная компания работает с клиентом от начала и до конца, разве нет?

Нет, Борис, не открыли Вы Америку.
Вообще-то я просила подробные ответы, а не стандарты работы любых профессиональных компаний.

Я поняла, что Ваша компания одна из многих подобных компаний, но чем-то же отличается?
Пока только снисходительным тоном, типа Старший Брат свысока смотрит.
Если Вы моим беспокойным родственникам и клиентам будете давать такие же пояснения...
Получится некрасиво.

Короче, извините за беспокойство.

Елена, если честно, я не увидел ни одного конкретного вопроса.
На конкретные вопросы я даю конкретные ответы.

Отличаемся от многих подобных компанией мы тем, что
1. сами живем в Германии, и за счет этого знаем ситуацию изнутри
2. работаем без посредников
3. работаем со всеми по единым ценам и не называем цену, в зависимости от платежеспособности клиента
4. говорим понятно -- многие профессионалы любят давать расплывчатые ответы или отвечать заумно -- вроде ответил, но ничего не понятно
5. знаем, куда нужно обращаться для решения разнообразных вопросов. Вы наверняка знаете ту байку, где мастер взял $10 за один удар молотком и $990 за знание, куда ударить
6. работаем действительно по полной базе и не "пропихиваем" свои объекты (ибо у нас их нет) или объекты одного риэлтора. Это, пожалуй, самый важный пункт

Елена Чижова писал(а):

Борис, у меня еще много вопросов)))
К сожалению, я ограничена в телефонном общении.
Поэтому прошу Вас еще чуть-чуть побыть здесь)))

Расскажите, как и где Вы начинаете работать с Клиентом?
И до какой степени длится Ваша ответственность за его покупку?
Чем гарантируется вознаграждение российского посредника?

Буду весьма признательна за подробные ответы)))

Мы начинаем работать с клиентом, когда он обратился к нам с запросом на покупку. Общение происходит по телефону и е-майлу.
Ищет объекты, делаем запросы, переводим ответы на русский язык.

Наша ответственность длится до того момента, пока договор не будет подписан у нотариуса, новый владелец внесен в Реестр собственников недвижимости и все налоги буду уплачены.

Думаю, своими ответами я Америку не открыл -- любая профессиональная компания работает с клиентом от начала и до конца, разве нет?

Вознаграждение российского посредника гарантируется агентстким договором. Это с одной стороны.
А с другой стороны тем фактом, что если посредника один раз кинуть -- то он больше ни одного клиента не приведет, а мы хотим, чтобы он приводил их дальше.

Елена Чижова писал(а):

Boris Bronstein писал(а):

- зачем искать, к чему придираться?

Оплата Вашего труда за чей счет происходит?
За счет риэлторов, юристов и прочих специалистов, которые из своих комиссионных поделятся с Вами?
То есть я хочу уточнить - затраты потенциального Покупателя в случае обращения к Вам за услугами по покупке недвижимости не возрастут?

И не пытайтесь найти подвохи - я действительно хочу знать всю схему, прежде чем в нее вписываться.

Вы на этот Форум пришли искать Клиентов или специалистов, которые могут расширить Вашу клиентскую Базу?
Это я уточняю - если мой Клиент обратится к Вам, будет ли у меня с этого доход?
Как Вы видите схему взаимодействия с российскими специалистами?

Наши услуги оплачивает покупатель. Конечно его затраты возрастут -- потому что он получит дополнительные услуги:

Boris Bronstein писал(а):

Риэлторы объекты не ищут по глобальной базе, а только подбирают из своих.
Таким образом, если человек хочет выбрать объект из всех доступных, то риэлтор ему не поможет. Помимо этого, риэлтор не будет искать юридическую консультацию, транспорт, переводчика, отель, визу.

Если человек знает немецкий язык, ему не нужен переводчик, он готов сам организовывать свою поездку, разбираться в юридических моментах, искать квартиру по общей базе и обзванивать маклеров -- тогда наша компания ему не нужна. Точно так же, как не нужен автомеханик тому, что умеет чинить машину сам. Остальные, то есть большинство, обращаются к специалистам.

Насчет партнерства -- конечно мы выплачиваем комиссионные партнерам. Комиссионные составляют 25%, и 50% при обороте от миллиона евро в год (для сравнения: это 3-4 квартиры в Мюнхене).

Altonn писал(а):

Boris Bronstein писал(а):

Да. На нашем сайте есть такая база, которая автоматически переводится на русский язык. Данные она берет в режиме реального времени из крупнейшей базы недвижимости Германии.

А что за крупнейшая база недвижимости Германии если не секрет?

scout24.