zavrelena писал(а):

Добрый день.
Я собираюсь купить комнату у соседки, но мы пока не можем найти компромисса в цене. Ситуация у продавца складывается так, что никому другому кроме меня, она её продать не может, и обижается, что я предлагаю меньше, чем она хочет, и отказа не подписываю.
Комната 10,5 метров в 2-комнатной брежневке, 1/5, пр. Космонавтов (15 мин. пешком от м. "Звёздная"). Косметический ремонт в квартире сделан, но плохой (гастарбайтеры за три копейки делали), то есть по уму надо обдирать всё, вплоть до полов, менять проводку, трубы, сантехнику. Газовую плиту уже давно газовщики сказали, нужно менять. Всё на честном слове пока работает. Хотя при беглом осмотре вроде всё прилично и чистенько (окна покрашены поверх старой краски только с внутренней стороны).
Собственники комнаты - несовершеннолетние дети. Согласно разрешению органа опеки, деньги должны быть переведены детям на счёт (то есть банковские расходы). Кроме того, там сделка может быть оспорена другой наследницей, то есть, её нужно как минимум страховать. Кроме того, там висит неоплаченный наследодателем детей долг за электричество (около 20 тыс. рублей), который соседка оплачивать не собирается.
На какую сумму на руки может реально претендовать моя соседка? Хотелось бы услышать независимое мнение, а то может, я права детишек пытаюсь ущемить, предлагая слишком мало?