Беляева Елена писал(а):

Если все квартиры куплены, лучше сестре продать, а жене выделить супружескую долю, остальное подарить.
На жену оформляйте ту квартиру, которую ближайшие 5 лет точно отчуждать не будете

Спасибо.
Сейчас наверно проще оформить ДКП через МФЦ, чем выделять супружескую долю через нотариуса.

А если вдруг придется продавать?
Выше в теме профессиональный риелтор уже предлагал то же самое - продажа через 3-х лиц.

Подниму тему.
Она стала очень актуальна из-за грозящего повышения налогов.
Планируют сделать сильно дороже вторые, третьи и т.д. квартиры для собственника.

Как лучше сделать, - сперва продать две квартиры сестре, потом она продаст одну квартиру жене?
В результате нужно, чтобы на каждого (муж, жена, сестра) пришлось по одной квартире.
У сестры фамилия отличается.

Евгений Палько писал(а):

l_e_x писал(а):

1. Имею в собственности квартиру. Хочу подарить родной сестре.

ДКП не ниже кадастра.

l_e_x писал(а):

2. Имею еще квартиру. Хочу подарить супруге.

Брачный договор и ДКП.

Спасибо.
Вы исходите из того, что:
1. Реально передачу денег никто не проверяет.
2. Налоговый вычет будет предоставлен на ВСЮ сумму в ДКП.

Да?
Хорошо, если так.

Уважаемые риелторы, пожалуйста прокомментируйте!

1. Имею в собственности квартиру. Хочу подарить родной сестре. Хочу не создавать ей проблем с дальнейшей продажей, если она вдруг решит продать раньше трех, а теперь уже пяти летнего срока.
Как лучше оформить переход права собственности? Дарение? ДКП? Если ДКП, то реальных денег не будет ))), за этим следит налоговая? И какую сумму указывать? Сильно больше кадастра?

2. Имею еще квартиру. Хочу подарить супруге. Цель - уменьшить постоянные налоговые выплаты на недвижимое имущество в целом для семьи, надвигается новая схема налогообложения.
Тоже не хочется создавать проблем, если возникнет необходимость продажи этой квартиры раньше 3-5 лет.
И тоже вопрос, - как лучше оформить переход права собственности? Снова дарение? ДКП между супругами вообще зарегистрируют?

Шардоне Белль писал(а):

А я вам еще одну вещь скажу. Когда ваш дом по каким либо причинам задолжает/перерасходует воду - то повышенные счета придут именно к тому, у кого нет счетчиков.
У нас так и было. И не отвертишься. Москва, пятиэтажка, квартиры многие из собственников сдают, никто не прописан, счетчиков нет, вода льется, а платеж не начислишь на квартиру - накопился долг, выплачивали те, кто без счетчиков, но прописан.
Потом все эти ни в чем не виноватые прописанные как сайгаки поскакали счетчики ставить. И я в том числе ))))).

Интересно, что за ЕИРЦ такой? Почему не начислишь? Очень даже начисляют.
Собственник, хоть и не прописан в квартире, и вообще никто там не прописан, а учитывается ЕИРЦом как один человек, и норма - как за одного проживающего.