Стерник очень осторожно пишет на своем сайте именно так:
"Полученный результат важен для тех аналитиков и журналистов, которые сомневаются в возможности десятилетнего роста цен на жилье в Москве со среднегодовым темпом 20-25% (в итоге за 10 лет – до 25-35 тыс. $/кв. м). С одной стороны, проведенное уточнение прогноза показывает, что такие темпы будут сохраняться еще 4-5 лет, а в дальнейшем начнут снижаться, и наиболее вероятный уровень цен в 2014-2015 году – 14-15 тыс. $/кв. м.
---------------
При этом необходимо подчеркнуть, что речь идет о ценах, выраженных в текущих долларах. А доллар, как известно, дешевеет, и прежде всего – по отношению к нефти, золоту и недвижимости (при сравнительно низкой потребительской инфляции в США). Мировая финансовая система, привязанная к доллару (а все валюты, и рубль в том числе, ориентируются на доллар, стараясь понизить курсовой паритет относительно паритета по ВВП ради поддержки экспорта), реагирует на формально подавленную инфляцию ростом цен на товары – средства сбережения капитала (нефть, золото, недвижимость), подобно тому, как реагировала социалистическая экономика реагировала дефицитом товаров на потребительском рынке[5],[6] ."

Т.е., грубо говоря, он не утверждает, что рублевые цены рванут вверх, не так ли?