av_nechaev писал(а):

Gargona писал(а):

Увидела тему про частные инвестиции в КН и хочу в ней спросить мнение специалистов...

На выставке недвижимости увидела презентацию одного из агентств коммерческой недвижимости программы по частным инвестициям. Суть в следующем -данное агентство собирает группу людей, которые готовы вложить свои деньги в один коммерческий объект (магазин, к примеру), в результате вся эта группа товарищей становится собственниками этого коммерческого помещения, затем заключается соглашение между со-собственниками и договор на управление с данным агентством,ежемесячная прибыль от аренды данного объекта делится на собственников пропорционально имеющимся долям. На словах все выглядит легко и безоблачно, так ли это на практике?!

Всегда интересуйтесь, как выходить из такого киселя. А то рубь за вход, два за выход, а иногда и нет такой возможности, если один препятствует. Если через ООО, пишите грамотный Устав. А в натуре выделяют доли, или нет? Короче, схему в студию

В натуре доли не выделяют, выйти можно только путем продажи/дарения/завещания. Копирую цитату (АН не указываю, дабы не сочли за рекламу):

"-Вам предоставляется на выбор ряд вариантов для приобретения. В зависимости от имеющихся денежных средств, это будет большая или меньшая доля в праве собственности на конкретную коммерческую площадь (например, магазин). Вы выезжаете на просмотр, одобряете один из вариантов.
-Наша компания готовит сделку: проверяются все документы, подбираются со-инвесторы, заключается договор купли-продажи и договор управления объектом.
-После проведения сделки, Вы получаете на руки свидетельство о собственности на Вашу долю в объекте. Вы можете ее продать, подарить, завещать, т.е. выполнить все действия в соответствии с правами собственника недвижимости.
-Наша компания в процессе предыдущих шагов, подбирает арендатора на объект с объемом арендных платежей согласованном в договоре управления объектом.
-Вы начинаете получать стабильный и высокий ежемесячный доход"

Увидела тему про частные инвестиции в КН и хочу в ней спросить мнение специалистов...

На выставке недвижимости увидела презентацию одного из агентств коммерческой недвижимости программы по частным инвестициям. Суть в следующем -данное агентство собирает группу людей, которые готовы вложить свои деньги в один коммерческий объект (магазин, к примеру), в результате вся эта группа товарищей становится собственниками этого коммерческого помещения, затем заключается соглашение между со-собственниками и договор на управление с данным агентством,ежемесячная прибыль от аренды данного объекта делится на собственников пропорционально имеющимся долям. На словах все выглядит легко и безоблачно, так ли это на практике?!

Столкнула меня жизнь недавно с одним из агентств недвижимости Питера, специализирующемся на аренда квартир. И выясняю я, что схема их работы такова: размещают много-много объявлений на авито (порядка 200, даже магазин зарегистрирован) с несуществующими вариантами, т е пользующийся спросом адрес+красивые фото квартиры+относительно низкая цена. Народ начинает звонить и агенты приводят 100 причин, почему ЭТА квартира уже не сдается (хозяева уехали; уже сдали; сдадут, но не вам и т п), но тут же убеждают выбрать другой вариант, который, естественно, не такой "красочный" и стоит намного дороже, но есть в наличии. Или предлагают дать пароль от закрытой базы pin 7.ru, где не указаны контакты (мол, поищите сами и нам скиньте выбранные варианты) Вопрос: такая схема работы -норма для агентств по аренде?

Моя тетка (тогда бизнес-вумен) в далеком 95 году (когда у нее умерла мама) купила участок сразу на 4 могилы (участок в хорошем и близком расположении от въезда и стоило это ей ОЧЕНЬ дорого, но тогда она могла себе это позволить), что впоследствии очень "пригодилось" и следующего умершего из ее семьи хоронили туда без "головной боли" что говорится, сама она там оказалась в январе 2012 (как раз на ее похоронах вспоминали, что если бы она тогда в 95м не сделала это-добавились бы у детей заморочки и финансовые растраты; а так даже за могилами удобно ухаживать-все в одном месте).Так что шутки шутками....

Сериал "секс в большом городе". Одна из героинь изменяет (в прямом и переносном смысле, и прямо на объекте) своему риэлтору с не своим.