Лашманов Владимир писал(а):

Центр Коммерческой Недвижимости Н. Новгород приглашает на работу специалистов по продажам. Офис в районе площади Сенной. Недалеко от канатной дороги. 15 минут пешком до Кремля.
Бесплатное обучение в течении полутора недель. После обучения три месяца работа под руководством тренера , отвечающего за адаптацию.
Готовые объемы работ. Оборудованные рабочие места . База компании с историями показов, ведущаяся с 2003 года
резюме на e-mail внешняя ссылка
Ближайшая группа стартует 20 мая.



Где придется работать (в майские праздники сделали косметический ремонт, ролик пока не снял, но представление об офисе будет)

Масштабная акция.) Горю желанием резюме отправить. Все красиво расписано, реальность бы таковой была..)

В нашем городке примерно так:
1. В ДКП указывается акт от 1991 года и данные кадастровой выписки.
2. Формулировку, что границы не определены не указываются, но при желании в пункте договора в которых указаны данные с кадастровой выписки это можно указать, с той же формулировкой, что и в кадастровой выписке.
3. Про водоохранную зону так же не не указывается, но думаю, что для спокойствия так же можно в ДКП указать, все в том же пункте, где указаны данные о кадастровой выписки.
4. Продавцу не надо платить госпошлину.
Был клиент, который в деревне скупал земельные участки для ведения хозяйства, покупал не задумываясь о том, что нет межевания, хотя его предупреждали о желательности этой процедуры. В итоге клиент, после покупки одного из земельных участков , сделал межевание и оказалось, что на его земельном участке расположен огород соседа которым сосед пользуется уже лет 20, ну и сосед, после межевания, сказал, что если клиент начнет предъявлять претензии, то спалит дом клиента. Клиент теперь не претендует на пользование своей же землей. Думаю стоит сделать выводы о необходимости межевания перед приобретением земельного участка.

Ольга Соколова писал(а):

Мельник Вячеслав писал(а):

Святослав писал(а):

Задам вопрос в тему, так как никогда ни сталкивался. Есть участок. По документам 2. И по 1/2 доле на жилой дом. Свидетельства 2012 г. Но участки - не размежеваны, а дом стои не посеридине участка. Продавать так?
Всё равно купит один покупатель, объединит, дом то под снос.. Будут ли проблемы при регистрации?

Если жилой дом на праве общей долевой собственности, то и земельный участок, на котором расположен указанный дом, должен быть в общей долевой собственности. Если не зарегистрировано право собственности на земельный участок, это уже другой вопрос.. Надо бы обратить внимание на милицейский адрес земельного участка. Два земельных участка с одним милицейским адресом маловероятно..

Не обязательно.
Еще раз говорю, для Подмосковья классика старых деревень: дом в долях, а земля под ним 2 участка в сотках.
Правда, это все по старым, но действующим документам. Продаже это не препятствует, тем более если договор в ППФ.
Затем новый собственник дом снесет, участки замежует и объединит в один. Если захочет, конечно.

В данном случае я бы постарался оформить земельные участки и жилой дом на одного из собственников недвижимого имущества, во избежание возможных проблем для потенциального покупателя.. Но если есть наработанная практика и регистраторы свободно регистрируют право на основании данных документов, то и мое предложение не актуально.

Святослав писал(а):

Милицейский адрес как раз один. В своё время родители умерли и в начале 90-х брат и сестра как то так получили свидетельства с разными номерами кадастровыми участков и по 1/2 доли дома...

Хорошее место, участок почти квадратный 31*37, возможно кстати так размежевать пополам и построить твинхаус.... Это будет самое эффективное с точки зрения экономики...

Мне интересно, как это будет выглядеть в договоре... В моем понимании формулировка- "указанный жилой дом принадлежащий на праве общей долевой собственности.. расположен на двух земельных участках, один земельный участок принадлежит продавцу 1 на праве единоличной собственности .., второй земельный участок принадлежит продавцу 2 на праве единоличной собственности... " не логична... С таким успехом можно продать один из земельных участков без дома, а второй с домом.. Могу ошибаться конечно...

Святослав писал(а):

Задам вопрос в тему, так как никогда ни сталкивался. Есть участок. По документам 2. И по 1/2 доле на жилой дом. Свидетельства 2012 г. Но участки - не размежеваны, а дом стои не посеридине участка. Продавать так?
Всё равно купит один покупатель, объединит, дом то под снос.. Будут ли проблемы при регистрации?

Если жилой дом на праве общей долевой собственности, то и земельный участок, на котором расположен указанный дом, должен быть в общей долевой собственности. Если не зарегистрировано право собственности на земельный участок, это уже другой вопрос.. Надо бы обратить внимание на милицейский адрес земельного участка. Два земельных участка с одним милицейским адресом маловероятно..