Виктор Гл. писал(а):

А вот я бы не стал за всех ручаться.
Мы это практиковали, практикуем и даст бог будем практиковать и дальше. Несмотря на все дерганья рынка.

никт писал(а):

Успешно практикуем формулу "задаток остается (подлежит возврату) во всех случаях, кроме..."

Что именно практикуете? Я точно чего-то не понял...
Поясню, что я имел ввиду. В авансовом договоре ПРОДАВЕЦ обязуется в течение определенного срока: 1. Подписать основной ДКП или 2. Вернуть аванс. Больше никаких обязательств ПРОДАВЕЦ не дает. Поэтому аванс не является гарантией того, что сделка произойдет. И поэтому вернуть аванс продавец может без объяснения причин. По крайней мере, в Москве аванс вносится обычно на таких условиях.

Потому, что никакой продавец не будет давать Вам таких гарантий, а именно, фиксировать их в авансовом договоре. Особенно, на растущем рынке.
Ну не надо это продавцу и все тут

Fast++ писал(а):

я хочу сделать небольшую подборку ТА по городам, где имеется статистика,
но пока никто не хочет делиться числовыми данными

Может быть "заграница нам поможет"?
Не пробовали поискать архив цен на недвижимость, например, по штатам? Я имею ввиду, чтоб потестировать Ваши индикаторы на большом периоде именно на недвижке.
Кстати, периодически захожу на realestateforum.com. Там почти только США. Про теханализ еще ни разу не видел упоминания.

Может Вам поделить балкон пополам листом фанеры? Физическая граница, как материальный символ справедливости

Илья писал(а):

Просто на РН в отличие от ФР
во-первых, все гораздо медленнее
во-вторых, анализ становится настолько многофакторным, что учесть все факторы вы да и не кто не в состоянии

Рынок недвижимости многофакторный, по сравнению с финансовым??? Я Вас умоляю!
Недвижимость по сравнению с форексом проста как 5 копеек. Существенные фундаментальные факторы здесь наперечет. И меняются они отнюдь не каждые пол-часа. Поэтому и теханализ здесь применяется ну крайне редко (собственно в РН я его здесь впервой вижу).