Ну мы так до сих пор)))), ибо пока еще учимся)))


Поделись опытом ежели не жаль))), как реагируют продавцы на возвратные авансы-задатки?

Вот Вам и ух ты
Точно работаем... вы от этого совсем отошли?


Ситуацию разрешили... замотались так что мысля верная пришла уже вчера в ночь)))

У продавца есть документы подтверждающие его расход.. а по статье 220 НК... налогавая база уменьшается на сумму подтвержденных расходов.. ну это ежели коратенько.. так что...

подписали за 1650... и налог при этом не возникает.. воот..

То есть вы предполагаете, что банк не пойдет на попятные только на своих условиях...


А если указать в договоре купли продажи стоимость квартиры 1500 и 150 как стоимость неотделимых улучшений ну допустим какую нибудь конструкцию.. , что и обеспечивает приоритетное право на сделку...типа стойки какой-нибудь или еще чего в итоге банк выдает кредит на 1500 и он целевой.. общая сумма по договору 1650 как банк и просит, но налогом облагается только 1500.. возможный ли это вариант?

но законодательно это же никак не регламентируется, собственность моя хочу за 10 миллионов продам, хочу за 1,5... кому какая разница..

деньги срочно нужны в чем сложность то..


просто по сути сейчас наш покупатель в очень неприятной ситуации... люди иногородние.. все деньги наскребли и так еле еле, увеличиваем стоимость и налог возрастает не на много около 20 тыс. но у них их просто нет.. а продавец вреднюга не подвинется на эту сумму, и задаток окупателем уже передан и не маленький 215... если откажуться им эти деньги просто не вернут, как быть то..

Подскажите обосновано ли требование банка:
Ситуация такова:

Квартира стоит по факту 3250 тыс. руб.

1500 по ипотеке остальные наличкой.



Банк не хочет прописывать в кредитном договоре 1500, так как в договоре долевого участия заключенного между нынешним продавцом и застройщиком указана стоимость 1650 тыс. руб.

сейчас квартира продается как готовое, вторичное жилье, по идее им то какая разница.
Квартира оценена по рынку в 3700 тыс.руб, а кредит берется на 1500.. риски в результате минимизированы для банка.


Как правильно можно обосновать банку, что собственно за сколько хочу за столько и продаю.


Или они правы и ничего сделать нельзя и нужно прописывать все таки не меньше ранее указанной.


Помогите пожалуйста вопрос срочный.
Заранее благодарна.