Лазанья писал(а):

Так в итоге - когда будет рух?

в 2013 году летом смотрели 1кк. К примеру, в безбалконных копэшках-80 вдоль Атлуфьевского шоссе были квартиры по 6,2-6,5 млн. Помню даже Святослав трейдил квартиру с полным ремонтом (без мебели) в диапазоне за 6,6-6,7, торговался до 6,5.
Сейчас заглядываем - все начинается от 7. Редкие экз. от 6,8-6,9.

и это не у метро. Ближе к метро вообще всплывают какие-то невменяемые экз. почти за 8 млн.

Аренда за 1кк, которую я арендовал за 23 тысяч в далеком 2009 году, теперь уже с ремонтом за 45 тысяч в месяц.

Так где же обещанный рух?

Евгений Полевой писал(а):

хм, почитал ветку выше, цены я думаю не упадут на эконом класс в рублях а даже вырастут из-за просадки рубля
судите сами
1. ложить деньги в банк под 4-5% в $ евро , очень не выгодно это ниже инфляции
2. ложить в рур под 11 - 12% - так за этот год был девальвец на 18% с 31 до 36 упал курс + инфляция
3. у банков забирают лицензии
поэтому единственный дедовский способ сохранить капитал слить его в битон
Пс. цены точно не упадут на бюджетное жилье если курс рубля останется прежним или будет падать

Юлия Лурье писал(а):

Выкуп долей внутри семьи в вашей ситуации тоже не так прост - и в случае покупки детьми и в случае покупки у детей - нужна опека, и в том и другом случае ипотека возможна не во всех банках.
Расскажите, как вы сами представляете себе поэтапно схему номер один - тогда расскажу про подводные камни. Надежный и опытный риэлтор поможет избежать их и в работе с банками, и в работе с опекой,и в предоставлении гарантий результата покупателю, извините за тривиальность лозунга..
и не просто риэлтор тут буден надобен, а риэлтор из АН, которое будет успокаивать всех участников движухи и гарантировать печатями и бумажками покупателю позитивные перспективы рассления.

Единственно, что необходимо учитывать, что покупая МЕНЬШУЮ квартиру, пусть даже при этом выделяя детям большую площадь каждому (уменьшая количество собственников), Вы неминуемо уменьшаете площадь пользования для каждого ребенка. И если это уменьшение будет серьезным - опека вполне может до него докопаться.

Дмитрий Овсянников писал(а):

7 человек - это не 7 семей.
Как понимаю, речь идет о разъезде на 2, максимум на 3 площади.
Вопрос как этот разъезд осуществлять: с доплатой или без.
Вопрос не столько в том, как продать, а в том, что приобретается взамен?
Очень часто, когда разговор начинается с продажи квартиры, продолжением служит:
1. Выкуп долей одними сособственниками у других сособственников (с привлечением кредитов)
2. Покупка дополнительной площади, где часть денег от продажи своей доли, часть - собственные накопления, а часть - ипотечный кредит.
Что касается 13%: не 13%, а меньше, учитывая налоговый вычет.
Но и сумму вычета можно увеличить, если квартиру продавать по долям.

Плакать или смеяться приходится от другого: когда по скудной информации ставится диагноз.
Может ситуацию изучить, узнать пожелания, узнать, хотя бы, что за квартира (где и сколько стоит)?