bugler писал(а):

Состояние рынка, имидж профессии риэлтора, собственные душевные переживания (возраст?), сравнение с передовым зарубежным опытом, а также несколько параллельных тем и дискуссий на форуме NERS подталкивают к мысли поиска идеи, стержня, принципов, вокруг которых хочется общаться с коллегами. Найти зрелых опытных единомышленников, с которыми можно будет говорить на одном человеческом и профессиональном языке, и уже от этого получать удовольствие.

Да Вы, батенька, революционер!

bugler писал(а):

Понимаете, хочется найти специалистов рынка, которым не надо будет объяснять, что такое «не обманывать» клиента. Которые умеют зарабатывать большие комиссионные, принимая их от улыбающегося и радостного, благодарного клиента. Причем существенно, что этот клиент не находится в счастливом неведении относительно стоимости его объекта и размера комиссионных агентства, а понимает, что эти ребята добросовестно и честно отработали его заказ, и что он, заплатив им, с ними выиграл. И он напишет хороший отзыв, в следующий раз он снова обратится к риэлторам, и будет их рекомендовать друзьям и знакомым. И в итоге правильная эксклюзивная недорогая (всего 5-6%) риэлторская услуга будет считаться в обществе востребованной, полезной и уважаемой, потому что она сложная и ответственная, требует много знаний и навыков, энергии и отдачи, определенного склада характера и высокой мотивации. Потому что обращаться к лучшим специалистам в этом вопросе просто выгодно!

Что мешает Вам обратиться к форумчанам с конкретным предложением? Вы на форум с завязанными глазами зашли? Снимите шоры с глаз, здесь специалисты разного уровня, но все работают в одной сфере.

bugler писал(а):

Хочется найти коллег, от которых не ожидаешь ножей в спину, типа:
– «да ладно, все воруют, и премьер и президент, у нас страна такая, без мухлежа не заработаешь! Поэтому стоит ли вапще заморачиваться на эту тему?»;
- «А кто говорит, что не обманывает клиентов, тот просто пиарится на НЕРСе, нашлись тут БиПы, знаем мы таких…»;
- «риэлторский бизнес по сути своей – это способ изъятия денег у населения, в этом и совершенствуемся»;
- «наш человек хочет быть обманутым, и рынок фактически готов принять лошар-покупателей, которые в состоянии откатывать по пятерке грина довеском за всякие "проверки", "сборы документов" и т.п., руководствуясь принципом "так принято";
- «мы просто кое-что не договариваем клиенту, а зачем человеку знать всю правду? А в наш карман ему нефик смотреть»;
- «главное, чтобы всем приятно было в момент процесса, "так называемого обмана" и в итоге полезно. Тогда это и не обман вовсе» и т.д.

Ищите и обрящете.

bugler писал(а):

Говорят, что "ложь" и "правда" – у каждого своя. В начале процесса хочется найти единое понятие «правда» в нашей бизнесовой деятельности, в нашей профессиональной услуге. Пока эти робкие попытки, как мне показалось, здесь не увенчались успехом. Может быть, будет проще начать с понятия «ложь» (введение в заблуждение, искажение информации, утаивание информации, сокрытие комиссии, очернение конкурента, кидание коллеги, «заманушки»…).

А Вы опытный

bugler писал(а):

Итоговая мечта – найти на территории русскоговорящих стран (поскольку никуда из этого эгрегора не денешься) группу коллег, с которыми можно будет выработать Кодекс Риэлтора. Не перевести его с …цкого на русский, а постепенно, шаг за шагом, сформулировать с этими коллегами принципы работы на постсоветском пространстве, на которых будет построено Сообщество.

ммм

bugler писал(а):

P.S. Ник серый, простите. Самое плохое, что в самом начале этого пути можно сделать – это развешать ярлыки и штампы, даже самые привлекательные. Самый верный способ погубить благое начинание (Александр Дидусенко это прекрасно знает) – объяснить, «под чьи знамена надо встать, и кто наш предводитель». На знамени должно быть одно: этичная честная и потому очень эффективная и прибыльная риэлторская деятельность. Вне зависимости от того, какой горнист протрубил о начале Пути.
14.09.2010, 08.25 по Гринвичу.

Не ник серый, а настроение серое, предложение серое и вообще... За никами - личности, не важно какой ник, если чел не раскрылся, значит еще не пришло время. Большинство же открыты, Вам их мало, не доверяете? Изложите свою концепцию в более доступной форме и Вам поверят, возможно к Вам примкнут, встав под Ваши "знамена".

Интересный тест.

Ура! Вы - САНГВИНИК!

И чем дальше от центра квадрата Ваша итоговая точка, тем более ярко у Вас проявляется данный тип темперамента.

Сангвиник очень быстро сходится с людьми, он жизнерадостен, легко переключается с одного вида деятельности на другой и не любит однообразной работы. Пожалуй, это наиболее адаптированный под нашу действительность тип темперамента. Он легко контролирует свои эмоции (разные!), быстро осваивается в новой обстановке (переезды и командировки воспринимаются ним очень положительно, без стрессов), любит общение и большое количество контактов.

У сангвиника быстро возникают чувства радости, горя, привязанности и враждебности, но, к счастью или к сожалению, эти чувства неглубоки и обуревают нашего сангвиника они не долго. Сангвиник не умеет долго обижаться или вынашивать коварный план мести годами. Настроение сангвиника быстро меняется, но, как правило, преобладает хорошее настроение.

Сангвинический темперамент не накладывает никаких ограничений на выбор профессии. Однако интереснее сангвинику заниматься разнообразной работой, где он постоянно получает новые задания, часто и интенсивно общается с другими людьми или же является организатором чьей-то деятельности. В группе сангвиники являются источником положительных эмоций и постоянно генерируют неожиданные идеи. Этот тип темперамента считается самым сильным типом.

Знаменитые САНГВИНИКИ: Наполеон, Бомарше, А.Дюма
Научным языком:
Сангвиник - человек с сильной, уравновешенной, подвижной нервной системой, обладает быстрой скоростью реакции, его поступки обдуманны, жизнерадостен, благодаря чему его характеризует высокая сопротивляемость трудностям жизни.

Подвижность его нервной системы обусловливает изменчивость чувств, привязанностей, интересов, взглядов, высокую приспособляемость к новым условиям. Это общительный человек. Легко сходится с новыми людьми и поэтому у него широкий круг знакомств, хотя он и не отличается постоянством в общении и привязанностях. Он продуктивный деятель, но лишь тогда, когда много интересных дел, т.е. при постоянном возбуждении, в противном случае он становится скучным, вялым, отвлекается. В стрессовой ситуации проявляет "реакцию льва", т.е. активно, обдуманно защищает себя, борется за нормализацию обстановки.

Червяков Игорь писал(а):

первое желание было удалить эту тему.

Тему удалять нельзя, могу сказать, что на слуху подобные схемы и кажется будут развиваться пока существует государственная помощь.

Все правильно, но мы не знаем о какой рассрочке (отсрочке) идет речь. Если только на время регистрации - это одно, если на больший срок, естественно напряжно, но люди договариваются.
В случае, о котором я писала отсрочка получилась со стороны Продавца - ну не хотел он съезжать! - на 3 месяца. Объяснили ему про полученные им деньги, которые будут признаны задатком и ничего, съехал. Не все так просто конечно. Неприятная ситуация, но решаемая.

Можно купить с отсрочкой платежа, указав в ДКП срок окончательных расчетов и возможность одностороннего расторжения ДКП в случае неоплаты. Зарезервировать часть суммы под освобождение квартиры - выписка, выезд и вывоз всех вещей.
В банке, при оплате залоговой суммы, необходимо, чтобы оплачивал Покупатель и расписался в квитанции оплаты лично.
У нас было такое, Покупатель внес деньги, а кассир выписала чек на Продавца и он с удовольствием расписался, но в течение 2-3х минут мы это дело завернули и квитанцию по оплате получили на имя Покупателя с его подписью, в противном случае доказать оплату Покупателем будет невозможно.
Договор (Соглашение) о задатке, в случае расторжения, будет признан Авансовым, а при наличии зарегистрированного ДКП с прописанными условиями освобождения и оплаты есть шанс признать оплаченную Покупателем сумму задатком с вытекающими в соответствии с законом о задатке последствиями.