Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира была куплена в 2013г., налоговый вычет неиспользован, т.к. клиент пенсионер. При продаже другой кв-ры в 2014 ему нужно будет оплатить налог- можно уменьшить сумму налога, использовав данный вычет?

Добрый день, коллеги. Покупатель (ипотека ДельтаКредит) предлагает альтернативу ячейке- договор накопительного счета, для него это выгоднее по расходам. У кого был опыт в аналогичных взаиморасчетах, подскажите какие риски у продавца?

Дмитрий, еще раз спасибо! Вы все правильно поняли- покупалась квартира за сумму большую, чем 2000000, он один собственник, в браке не состоит.
А вот по продаже доли, что то не совсем поняла..... Продается кв-ра целиком, 2 собственника, 2 отдельных ДКП по долям.

А с 2012 года право на вычет получили пенсионеры, не имеющие налогооблагаемых доходов на момент покупки жилья, но имевшие их за последние три года. Это единственная категория лиц, которая может использовать вычет «задним числом» - вернуть налоги за предыдущие три года, если, конечно, в эти годы они работали. Но конечно, этих новшеств недостаточно, и основные нововведения еще впереди, - пишет журнал внешняя ссылка.
Читать полностью: внешняя ссылка

Владислав Карасев писал(а):

Нет вернут только то, что уплочено (или подлежит уплате) государству в виде НДФЛ

Так вот и получается, что в этом году пенсионер уплатил государству в виде НДФЛ 260000 рублей, с полученного дохода 2000000 рублей.