В принципе можно посоветоваться со специалистами в одном агентстве недвижимости, единственно специалист должен быть толковым. С такой беседы (мне подвалила двушка и я не знал, что с ней делать - держать для растущего сына и сдавать в аренду или продать и вложить деньги, например в фондовый рынок) началась моя работа в этой компании

А специалист мне посоветовал, учитывая отсутствие кап. ремонта, плохие инженерные сети: электроснабжение не менялось с середины прошлого века, а водоснабжение и канализация - держались на честном слове, не говоря о том, что ванна была на кухне.

Единственно - местоположение было неплохое.
Результат - квартиру вместе с соседями продали под медицинский центр, получили неплохие деньги и купили нормальную трешку. Вот так.