В теории интересно в демо-режиме пожить 2 недели. НО:
- надежным жильцам будет жалко 50% хозяину (не принято все-таки)
- пройдохам - вообще красота: дешево и никакой ответственности.

По цене получается что хозяин сдает свою квартиру на 2 недели посуточно.

Такой метод подойдет пожалуй собственникам с: рентгеном в глазах, связями в органах, опытом в посуточной аренде, с убитой квартирой, с жаждой приключений.

Какой то грибной метод.

если вторые 100% это залог и его вернут - то хозяин просто сдал квартиру без агента с отсрочкой залога.
если вторые 100% это комиссия хозяину - то получается что жилье без залога, но с комиссией непонятно за что. А на практике - просто развод жильцов на дополнительные деньги.

Непонятно от чего 50% берет хозяин (заголовок).
Если от 200% - то правильнее написать "Хозяин берет 100%".
Если имеется в виду плата за 2 прожитых недели (если не устраивает - деньги возвращают клиент уезжает) то хозяин добряк и сорвиголова.

про "выше рынка" эти хозяйские байки кроме других хозяев никого больше не впечатляют, о чем подробно написал Алексей. Просто перераспределение комиссии на год. О том за что хозяину комиссия наговорено уже немало.

По итогу: сам проблемы придумал, сам порешал - получил новый метод.

Не так уж и сложно

Анжелика Каргалова писал(а):

rlyest писал(а):

А спросить - обсудить-то что хотели?

Хотел коллег порадовать.
Вопрос "Что делать когда кидают на комиссию?" тут наверняка уже обсуждался. Да и большая часть риэлторов мужского пола просто в лоб закатают такому умнику и всего делов. Вместо тысячи слов, что называется.

А вот насчет 50% впрочем спрошу: Приходит к вам на квартиру такой прямой, тщательно маскировавшийся под агента, и платит 50% с чистым сердцем. Ваши действия?

Рынок недвижимости каждый ломает по-своему: агенты переходят на предоплату, интернет-ресурсы ищут философский камень - сайт, где собственник и арендатор сольются в экстазе. Давненько уже наткнулся на 3 тип революционеров - паразитов.

Суть такова: в СПб есть закрытая база Квартирный Вопрос (пароли, привязка к IP, ежемесячная оплата) - туда абы кого не пускают. Есть открытая arenda-piter - то же самое, но более корявое. В аренде-питер содержится ~ 60% вариантов из КВ, + неликвидный шлак.
Быстро нашлись умники, которые стали сливать КВ в сеть - в виде среза: статичная HTML-таблица без возможности сортировки. Выглядит так:

Стоит такое счастье 500 рублей за 2 недели (ежедневные обновления среза)

Агенты не дураки, прямого видят сразу. Поэтому наши революционеры даже учат как замаскироваться под агента.

ПРИ РАЗГОВОРЕ С АГЕНТОМ, НЕ ГОВОРИТЕ, ГДЕ ВЫ ВЗЯЛИ ДАННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!

(если спросит: «Вы агент или для себя?»). Лучше сказать, раньше работал агентом, сейчас ищу для себя или что номер телефона рассказал знакомый агент). Главная задача – непринуждённо дать понять, что вы в курсе, как распределяется комиссия, чтобы тот агент даже не рассчитывал на что-то более, чем 50%.

Ну да бог с ним. Встретимся на просмотре - сразу станет ясно, кто тут Лев Толстой.

и вот он ГРАНД ФИНАЛ

9) Если всё нормально, расплачиваетесь с хозяином, он вам взамен передаёт ключи от квартиры.

10) Расплачиваетесь с агентом. Отдаёте ему его 50%. Будьте уверены, никто даже не попросит 100%. Никто, ни сам агент, ни его агентство не могут требовать 100%, т.к. всю работу второго агента вы выполнили сами.

11) Теоретически, можно попробовать после подписания договора и расплатившись с хозяином, в наглую не платить агенту. Здесь нет ничего противозаконного, т.к. вы с ним не подписывали никаких договоров об оказании услуг в подборе вам квартиры. Конечно, он будет возмущаться и здесь всё зависит от хозяина. Получив деньги и передав вам ключи, он решил проблему с арендатором и ему нет разницы, сколько получит агент. Примерно половина хозяев говорит, чтоб разбирались сами, а это означает, что вы просто посылаете агента и сделать он ничего не може
.
Вторая половина заступается за «своего» агента (видимо тот хорошо «промыл» мозги про юридическое сопровождение и т.д.) и тут уже придётся заплатить 50%, либо начать искать другой вариант. В любом случае попробовать стоит, несколько минут дискомфорта стоят таких денег.

Полный вариант "руководства" на скриншоте сайта: внешняя ссылка

Очень интересно, что "ни сам агент, ни его агентство не могут требовать 100%, т.к. всю работу второго агента вы выполнили сами." Прям шах и мат. Примечательно и объяснение лояльности собственника.

Придушить мразей нетрудно: ужесточить контроль, добвать персональные данные в генерируемые страницы и сразу станет ясно, кто сливает инфу. Занятно, что ненависть к риэлторам приобретает организованные формы, перерастая в паразитическую бизнесс-модель.

Такой вот "вызов системе" (с).