Если профи возбудились, то совершенно напрасно: ситуация, право, несложная, риэлтер, которого вы защищаете, наоборот задал слишком мало вопросов, а про суды заговорил потому что явно тема больная, за что его не сужу, просто было забавно, другой на его месте порадовался бы: покупатель с продавцом сами нашли друг друга, сами собрали бумаги, деньги, товарищ даже лично не пожелал встретиться, позвонил по телефону и за пять минут вынес вердикт. С юридическим образованием у него, судя по лексике, не очень, но бог с ним, на квартиру в тот же день нашли других покупателей. Сами, опять-таки, без риэлтеров. Если тут есть другие, нелегковоспламеняемые консультанты, готов оплатить их содействие. Шутку про виртуальную помощь оценил. Пишите еще.

Спасибо за дельные и другие советы. Риэлтер-юрист был со стороны покупателя, и он отговорил людей связываться с нами, мотивируя тем, что будут большие сложности с выпиской ребенка (другими словами товарищ проявил себя некомпетентным и напрасно ввел людей в заблуждение; у нас ребенок не собственник, из предыдущей квартиры выписали без проблем. NB: Совет риэлтерам: общаясь с продавцом, не поминайте всуе суды, дабы человек не почувствовал себя потенциальным преступником, вредите только своим клиентам).
Новый специалист предложил указать стоимость по бумагам, добавив отдельным документом затраты на улучшение состояния. Квартира куплена в 2010. Тогда же была оформлена собственность. Приобретаемая в доме давно построенном, по идее проблем с регистрацией быть не должно, но впереди праздники, могут и затянуть с оформлением. Опять же нужно еще время на регистрацию сделки. Я правильно понял, если успеем получить собственность в этом году, то налог можно не платить, а если разница между объектами сделки будет выше 2 млн., можно идти в налоговую и требовать возврата налога, уплаченного за этот год (свыше 260 тыщ.)?

Прочел внимательно, но так и не понял, есть ли шанс у ИП с упрощенкой получить этот вычет? Если я в бюджет заплатил больше 260 тысяч, могу я попросить их обратно? На покупку тоже потратил больше 2 млн.

Собираюсь продать квартиру, которой провладел меньше 3 лет (куплена по переуступке), чтобы купить большую (которая, соответственно, дороже). Вопросы:
1. Если заявлять в договоре полную стоимость я должен буду заплатить налог?
2. Покупаемая квартира от застройщика, т.е. собственность в этом году я скорее всего не получу. Как проще и малопроблематичнее выйти из этой ситуации?

eugen писал(а):

В Москве ни в каком!
Цены диктует дефицит предложения.

Во многом с вами согласен, сужу по новому Марфино, где цены растут ежемесячно и непропорционально обидно для старого Марфино, где они встали, академика Королева всегда была дороже, сейчас нет, хотя инфраструктура марфинская оставляет желать... Только ведь бесконечно цены пухнуть не могут, и последний рывок как правило перед спадом бывает. (Если не трудно, напишите - можно в личку - о вашем прогнозе по 52мкрн. хотим устроить рокировку; свою продать, побольше купить, но никак не подберем подходящий вариант, Ведис предлагает неликвид, а спекулянты все затаились или уже избавились.)