Svetlana55 писал(а):

Дежурный риэлтор писал(а):

При взаимовычете по данному примеру будет налог с 1 млн. рублей.

Неожиданно

Светлана, но это так)))
Если брать именно взаимовычет, то:
Продаваемая квартира за 4 млн рублей дает доход, на который возникает налог - с 4млн - 1млн = 3 млн. Верно?
По альтернативе - один раз в жизни - Клиент имеет право на получение льготы в 2 млн, так?
Вот и взаимозачет - 3 млн, подлежащих налогу, уменьшаются на 2млн, подлежащих компенсации за покупку.
В итоге - один миллион, который-таки заставит выложить 130 тысяч.

Morkovka писал(а):

Svetlana55 писал(а):

Зачётом, а не хрустящими купюрами.

зачетом? это всмысли что по идее налог есть, но т.к. сумма тут же потрачена - то типа нет??

Сумма - Вы имеете в виду доход с продажи квартиры?

Четко - налог возникает при получении дохода.
Не при тратах и расходах)))

Получили доход - заплатите 13% с превышения 1 млн.
Но еще удобнее, если продаваемая Вами квартира обошлась Вам в 3 млн (так и указано в ДКП - 3 млн), тогда Вы продаете ее за эту же сумму.
Еще круче, если на эту квартиру есть чеки, платежки и прочие расходы по вложению в эту квартиру средств и души.
(Это был вольный перевод текста Владимира Снажина.)

Svetlana55 писал(а):

Morkovka писал(а):

если продается квартира - менее 3 лет в собственности - например за 4 млн- а альтернатива покупается за 6.. должен ли продавец заплатить налог с 4 млн?! или нет?!

Если продавец - он же и покупатель альтернативы, в ДКП указана полная сумма, а обе сделки закрыты в один налоговый период, то налог с 4-х млн. платить не должен.

Должен.
При взаимовычете по данному примеру будет налог с 1 млн. рублей.

Николай Тюленев писал(а):

...
Вы их тоже на работу к себе заманили?
Не знал.

И еще много чего не знаете, Николай)))
Но это вполне простительно.

MariannaPro писал(а):

Где Чижова? Напишите, пожалста.

Я прошу прощения)))
Но на Нерс у меня доступа нет.
Смена и ОС и Компа - не помогла)))
Поэтому я ушла на Машин Форум.
Нерсу - огромная благодарность!