День добрый, уважаемые!

Собираюсь купить новостройку у ПИКа на стадии строительства.

Вопрос: они предложат мне какой-то договор купли-продажи ДДУ. Есть ли смысл обращаться к юристам с целью потребовать там изменений чего-либо? Бывают ли такие прецеденты и есть ли вообще смысл делать это?

PS
Вдогонку другой вопрос Если я выплатил ипотеку до сдачи дома и хочу продать ДДУ - это возможно? Зависит ли это от банка (рассматриваю ВТБ или СБЕР) ?

Господа,
спасибо за советы!

Но тут одна проблема: я и есть собственник. И я не знаю почему в ЕГРП такая строчка. Никаких судов не было. Квартира досталась по наследству по закону, от матери к дочери, других наследников нет, было это за 15 лет до того как появилась эта строчка.

Есть только одно предположение.

Как раз в тот год когда в реестре появилась эта строчка, мы через центр госуслуг воспользовались услугой, которая запрещает продажу квартиры без присутствия собственника. Может это оно?.. Других вариантов не вижу. Как проверить что были судебные иски - непонятно.

Добрый день, уважаемые!

Сделал выписку из ЕГРП на квартиру которую хотим выставить на продажу.
Увидел в выписке такую фразу: "права на данный объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке".

Что это означает?
Значит ли это что кто-то подал в суд и пытается отсудить эту квартиру?
Как выяснить причину появления такой записи в ЕГРП и как ее убрать, ведь с ней никто квартиру не купит..

Буду благодарен за любые наводки. В справочной РосРеестра ничего толком не сказали.

Всем спасибо за дискуссию!

А чем плохи указанные мной варианты?

Что до вторичка против новостроя - я не вижу интересных предложений на ЦИАНе за эти деньги. Старые типовые панели есть, кирпичных домов почти нет. Я говорю про этажи выше второго, дома выше 5 этажей и район не дальше 3-4 станций от кольца.

Всем здравствуйте!

Такая ситуация: хочу сделать альтернативную сделку: своя квартира стоимостью (по современному ЦИАНу) 8 млн поменять на новостройку в хорошем районе, не дороже 12 млн, двушку с площадью от 40 кв м.

Навскидку нашел:

ЖК Лайнер.
Филиград.
ЖК Водный, но там аппартаменты. Это мутная вещь для меня.
Савеловский Сити. На удивление недорого, но место не фонтан.
ЖК Пресня-Сити - выглядит здорово, но срок сдачи 18й год, только начали, заcтройщик MRGroup - надежно ли?
ВандерПарк - кунцевская, далековато, дороговато. ПИК - вроде известная фирма.
Еще есть Сердце Столицы от ДонСтроя.

Можете что-то посоветовать или вычеркнуть из списка?

ps
Пара дилетантских вопросов.
1) часто бывают однушки размером в 40-50 квадратных метров. Мне бы этого хватило для двушки В новостройках сейчас легко сделать законную перепланировку? Стоит ли рассматривать такие варианты, зная что я _точно_ хочу двушку?
2) я смотрю новостройки на ЦИАН. есть что-то лучше?