он продается заметно ниже оценочной стоимости.

Тогда все шансы есть продать отель, осталось самое малое найти покупателя
В любом случае желаю Вам успешной продажи !

на 50% ниже рыночной стоимости и местные купят=)

Не рыночной цены, а оценочной которая не всегда совпадает с рынком. Конечно на 50% ниже рынка купят очень быстро и на внутреннем рынке.

Я продавал несколько отелей и скажу Вам, что с точки зрения продавца цена зависит от стоимости самого объекта недвижимости, затем имущества которое принадлежит отелю, рентабельность, покупатель смотрит совсем по другому, ему важна рентабельность и за какой срок он вернет эту инвестицию, отели в Европе рентабельны на 5-6% годовых и искать покупателей нужно на Западе среди сетевиков, а если Вы нацелены на Российского покупателя то необходимо:
1) Рентабельность бизнеса от 10% годовых
2) Цена отеля на 20-50% ниже оценочной стоимости
3) Предоставить инвестору весь комплекс услуг включая Вид на жительство
А иначе я не вижу смысла вкладывать российскому инвестору деньги в предприятие которое окупится в лучшем случае через 20 лет. Господа, не забывайте менталитет русского человека хочу все и сразу !