А можно сделки с моим покупателем и между мной и продавцом одновременно сделать, т.е. заложить три ячейки: две закладывает мой покупатель - для банка и моего продавца и одну я (разницу между продаваемой и покупаемой квартирой)? и подавать на регистрацию в УФРС два договора купли-продажи и снятие обременения?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я хочу приобрести квартиру, заложенную в банке БСЖВ. (мой продавец брал кредит под залог этой квартиры на покупку другой недвижимости). Сумма остатка по кредиту 2 млн. руб. Квартира, которую я приобретаю стоит 4,5 млн. руб. По какой схеме произвести расчеты с банком (кредит продавца придется мне гасить) и продавцом (остаток стоимости квартиры), чтобы максимально снизить мои риски. Или стоит вообще отказаться от этой затеи.
Чтобы расплатиться за покупаемую квартиру, мне придется продать свою (у моего покупателя наличные деньги), разница в стоимости наличные деньги. Можно ли проводить четыре сделки одновременно( продажа моей квартиры, гашение кредита продавца, снятие обременения, оформление ДКП с продавцом)?