Подводные камни при покупке недвижимости в Турции….
Статистика утверждает, что Турция остается одной из самой популярной стран, в которой российские инвесторы приобретают или хотели бы приобрести недвижимость. Все это понятно – солнце, море, невысокие цены. Перед выбором страны Вы много раз взвесили все за и против. И все - таки решили – Турция и точка.
Отслеживается следующая тенденция: покупатели, как правило, обращаются в агентство недвижимости по месту жительства, а чаще всего, сразу в несколько, просматривают варианты, оставляют контактные данные и информацию о туре, который, заказывают сами и ….пропадают! Как это не странно, по прибытию, потенциальные покупатели бросаются искать недвижимость сами, арендуя машину, обращаясь в местные агентства, которые лихо соседствуют прямо с отелем, считая, что, таким образом, получится сэкономить на комиссионных, которые застройщик выплачивает агентству недвижимости.
1. Подводный камень номер один – застройщик очень часто держит целый штат работников, занимающимися продажами, получающими заработную плату. Выплачивается она, правильно, из комиссионных, которые платятся агентству недвижимости. Скидку, на которую рассчитывают доблестные покупатели, хозяин проекта, в лучшем случае, даст такую же, какую дал бы, если бы Вы пришли с представителем агентства. Кстати, очень часто, риэлторы, делаю скидку из своих комиссионных, что значит – Вы сможете приобрести недвижимость даже ниже цен застройщика.
2. Подводный камень номер два – застройщики не всегда бывают проверенными. Агентство недвижимости, беспокоящееся за свою репутацию, не посоветуют Вам покупку квартиры у владельца, который не раз обманывал покупателя.
3. Подводный камень номер три – агентство недвижимости всегда покажет Вам варианты объектов, а владелец будет расписывать только достоинства только своего проекта, что, соответственно, не позволит Вам адекватно оценивать настоящее положение дел.
4. Подводный камень номер четыре – обращение в турецкие агентства недвижимости, которые специализируются только на внутреннем рынке. Такие организации не имеют опыта в работе с иностранцами, очень часто они накручивают нереально высокие цены на объект, так как в Турции среди местного населения до сих пор бытует мнение, что русские тратят деньги на право и налево, не беспокоясь о стоимости. Кроме того, такие агентства реально затягивают процедуру оформления вида на жительство и Тапу
5. Подводный камень номер пять – послепродажное обслуживание. Серьезные компании, офисы или представители, которых работают в Москве, уделяют большое внимание именно послепродажному обслуживанию – сдача квартир в аренду, приборка, обстановка мебелью и др., мелкие же фирмы, сразу после продажи забывают о своем клиенте в поисках нового.
Анализируя все сказанное выше, может быть, стоит подойди к покупке квартиры в Турции серьезно. Обратиться в фирму, где действительно, все поставлено на лад, где все и всё работает как слаженный механизм. Стоит помнить - покупка не заканчивается в день передачи денег.


Риск приобретения недвижимости по завышенной стоимости
Риск неисполнения обязательств агентством недвижимости по проверки законности совершения сделки
Риск утраты имущества, денег
Риск инициирования судебных тяжб и их неблагоприятных последствий
Риск наложения ареста на недвижимость
Риск признания сделки недействительной
Риск неполучения свидетельства о собственности
Риск неполучения ипотеки на недвижимость
Риск возникновения проблем с видом на жительство
Риск притязания на квартиру со стороны третьих лиц
Риск несоответствия данных документации действительности
Риск затягивания застройщиком регистрации прав собственности
Риск покупки несуществующих «метров»
Риск перепродажи недвижимости другим покупателям во время оформления документов
Риск совершения сделки не с собственником, а с его представителем
Риск приобретения недвижимости на запрещенных для продажи иностранцам земельных участках
Другие риски...
Marcon Gruop по каждому подготавливаемому с нашим участием договору купли-продажи недвижимости проводит тщательную юридическую экспертизу с целью недопущения недействительной сделки.web tasarım

Успешной мы считаем нашу деятельность, потому как предоставляем нашим клиентам гарантию качества. В связи с чем утечки покупателей в другие агентства или компании практически нет. Успешной себя может считать компания, которая может удовлетворить все потребности своих клиентов, связанных с приобретением недвижимости и помощью в послепродажном обслуживании.
С уважением, Марина

Marcon - является фирмой, предоставляющей полный комплекс услуг по экспертизе и продаже объектов недвижимости на территории Турции. Залогом успеха нашей работы мы считаем тщательный подбор надежных специалистов, гарантирующих достоверность предоставляемых сведений и проводящих полный анализ в узкой сфере, а также - внимательное отношение к пожеланиям наших клиентов, полное исполнение всех взятых на себя обязательств по проведению экспертизы объектов недвижимости и их послепродажному обслуживанию.
Marcon Group Turkey – группа компаний, основанная в 2011 году, успешно работает на рынке недвижимости. В настоящее время основным направлением деятельности фирмы экспертиза недвижимости. В комплекс оказываемых услуг входит проверка «законности» постройки и «законности» проведения сделки, оформление документов и регистрация фирм на территории Турции. За время работы компании были налажены прямые партнерские отношения с рядом агентств недвижимости в России и за рубежом.

Главная ценность компании – уникальные знания и опыт в области недвижимости.

Сегодня в Marcon Group трудится более 10 сотрудников – профессионалов с уникальным опытом работы, знающих и использующих в своей работе последние изменения в законодательстве и строительстве, готовых обеспечить консультационную поддержку своим клиентам.В комплексе это обеспечивает независимую деятельность компании на всех этапах экспертизы и объединение в единое целое всех звеньев цепи.

Мы постоянно анализируем рынок недвижимости Турции и научились предугадывать возможные проблемы, возникающие при приобретении недвижимости. В связи с этим предлагаем сделать Вам правильный выбор вместе с нами

Почему мы?

Наша компания имеет значительный опыт проведения проверок due dilligence cамых различных объектов инвестирования
Мы не ограничиваемся услугами по проведению аудита и проверок, мы предоставляем полный спектр услуг по оформлению документации на территории Турции: получение вида на жительство в максимально короткие сроки(до 3х дней), получение права на собственность (TAPU) (до 2х недель) и др.
На Вас работает компания, объединяющая специалистов узкого профиля
Вы не тратите Ваше время на получение дополнительной информации об объекте недвижимости
Вы можете быть абсолютно уверены в достоверности предоставленной информации

Продаем без наценок квартиры от наших покупателей и аренда
внешняя ссылка
внешняя ссылка
skype-marconturk