Спасибо. Так то оно и понятно, что мы можем обратиться за получением налогового вычета, но больше всего волнует как налоговая отнесется к тому, что непосредственно собственность будет зарегистрирована только в 2013. Вроде как в НК нет четкой трактовки того, считается ли подписанный передаточный акт покупкой в данном налоговом периоде, или же все-таки нужно оформить именно в собственность, т.е. получить свидетельство.

Сначала была приватизация, в 2010 году наследство на двух человек, затем дарственная доли в 2011 и в итоге продажа в 2012 одним собственником.

Доброе утро! Может быть, кто знает особенности налогообложения при покупке в новостройке. Ситуация следующая. В 2012 году продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет. Собственник один. Поскольку в городе, где проходила продажа, покупатели отказывались указывать в договоре 1млн. пришлось оформить все за полную стоимость. В настоящий момент хотим приобрести двушку в СПб и чтобы не платить налог воспользоваться вычетом (еще не пользовались). Сначала искали только на вторичке, но затем стали смотреть в сторону новостроек в финальной стадии строительства. Понравились несколько вариантов во Всеволожске (мкр-н Южный). Обещают сдать во 2-м квартале 2012 и передать ключи осенью. Спросил у менеджера через сколько можно будет оформить квартиру в собственность, ответ был что после сдачи гос. комиссий 2-3 месяца. В одном случае квартира по переуступке, в другом-от застройщика. Все по 214 ФЗ.
Вопрос. Если мы регистрируем договор ДДУ в ГБР сейчас, но оформляем квартиру в собственность (неважно по каким причинам) только в 2013 году, то налог заплатить придется? С одной стороны все правильно-нет собственности нет и имущественного вычета. Но с другой, деньги за квартиру будут фактически потрачены тоже в 2012 году, т.е. в том же налоговом периоде, что и продажа. Как считает налоговая? Знает ли кто-нибудь сколько в среднем длится приемка объекта гос. комиссией и через какое время после ввода дома в эксплуатацию можно зарегистрировать собственность? Если кто сталкивался с подобными вопросами или знает, как лучше поступить с данной ситуации, прошу поделиться.

Здравствуйте, Александр! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Продается квартира с перепланировкой. Перепланировка узаконена, но новое свидетельство не получено. Сейчас данная квартира продается по ипотеке. Банк одобрил и уже записались на сделку. Вопрос: не возникнут ли каких-либо проблем с регистрацией в УФРС из-за неполученного свид-ва? Что стоит предпринять, чтобы избежать проволочек? Спасибо.

О как!) Вроде закон один, а столько толкований и вариантов расчета. Не удивлюсь если в налоговой будет еще какой-нить способ подсчета…Ну да лан, схема с дарением папе своей доли и оформлением покупаемой квартиры целиком на него кажется самой оптимальной с точки зрения минимизации риска по попаданию на налог. Так и сделаем!!А по поводу предположения ЭтоЕщеКто о возможном недоверии между родственниками, то это отчасти так. Еще при принятии наследства мои брат с сестрой отказались от своих долей, чтобы при продаже было меньше заморочек. Но и на одного папу все оформлять тоже не стали (вдруг что придет в голову на старости лет-продаст, а мы об этом даже не узнаем). Поэтому оформили еще на меня. Вопросы возникли, как это часто бывает, когда приняли решение о продаже и стали оценивать возможные риски и последствия. Спасибо ВСЕМ за помощь!!