Спрос не падает.
Есть только сезонные колебания.
Только разговоры мечтателей что квартира упадет с неба. Бойтесь низких цен и не попадайте в аферы.
Некоторые просто боятся продавать-покупать. Морально не созрели.
Работы риэлторов часто не понимают, но сами хотят продать нереально дорого, а купить нереально дешево.

З.Ы. Никого убеждать не хочу и не сибираюсь. Просто это личное мнение.