Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

vkupriyanov писал(а):

- продать сразу, в договор включить наделение детей долями в квартире с формулировкой "во исполнения обязательств по использованному материнскому капиталу".
Регистратор говорит, что третий способ пройдет регистрацию.
Прошу аргументированно описать недостатки самый простого - третьего способа. Спасибо!

Кого понимаете под словом "Регистратор"?

В данном тексте - не госслужащий, а посредник, который пока не давал повода сомневаться в компетенции.

rielter21 писал(а):

- Может сделать новое нотариальное обязательство на другой адрес квартиры, куда мы обяжемся включить в состав собственников детей.
- Может постараться взять разрешение у опеки, на то, что мы сможем продать эту квартиру, но обязаны включить в состав собственников детей в другую? - шансов 2 % помойму

Аналогичная ситуация: купили с прямым перечислением МСК (материнский семейный капитал) продавцам. 2 разных случая - в МО и в Москве. Далее покупатели "занятые" и неторопливые. Прошло почти 2 года с первого случая, и чуть больше года во втором. Собственницам напоминаю о доле и о 3 годах. И вот продолжение: по второму случаю хотят срочно продать. Доли выделить в другой квартире, которую не планирую продавать.
Изначальное обязательство повисло в ПФР, сотрудники которой сказали, что у них нет контролирующих функций и они проверять не будут.

Также имеется 3 способа:
- наделить детей долями в квартире, купленной с использованием МСК, далее продажа с опекой с наделением долями в другой квартире. Недостаток - долго, много излишних телодвижений;
- договориться с начальником - о замене объекта, в котором дети наделяются долями - ответ на заявление добавить к ДКП в Росреестр;
- продать сразу, в договор включить наделение детей долями в квартире с формулировкой "во исполнения обязательств по использованному материнскому капиталу".

Регистратор говорит, что третий способ пройдет регистрацию.

Прошу аргументированно описать недостатки самый простого - третьего способа. Спасибо!